スクムビットメイン/シーロム、サトーンの注目物件１

[2011年2月28日（月） 5,270 views]

スクムビットメイン/シーロム、サトーンの注目物件１

LE NICE EKAMAI
レ　ニース　エカマイ　

レ　ニース　エカマイの外観

※アイコンについて

物件情報
立地：	スクムビット　ソイ63（エカマイ通り） BIG C 隣
部屋数：	79室（8階建て　1棟）
ユニット/価格：	1ベッドルーム　　37㎡ /　3.1～(MB) 837～万円
ユニット/価格：	２ベッドルーム 68㎡ /　4.9～(MB)　1,323～万円
想定家賃　１ベッドルーム	25,000バーツ前後（約67,500円）
想定家賃　２ベッドルーム：	35,000バーツ前後（約94,500円）
想定利回り：	7%前後
施設：	プール　フィットネス
共益費：	40バーツ/1㎡　（108円/1㎡）
デベロッパー：	THE 63 TWINS RESIDENCE
完成年：	2010年

※ＭＢはミリオンバーツ（100万バーツの略）
※日本円は1バーツ≒2,7円で計算(2011年5月)

リビングルーム

スクムビット　ソイ63のエカマイ一帯はトンローやプロンポンと比べると、今一つ話題になることが少ないエリアだったが近年新築コンドミニアムが多数建築され、また24時間営業の日系のスーパーマッケットMAX　VLUE（マックス　バリュ）や日本料理店が入居するモール（パークレーン）がオープンし、活気づいてきている。
BTSスカイトレインエカマイ駅周辺では新規のショッピングモールも建設中で、スターバックス、トゥルーコーヒー、バーンライカフェ（Baan Rai Cafe）と周辺はカフェも充実。今後は居住エリアとしても人気が高まっていくだろう。本物件は2010年末に完成したばかりのプロジェクトで、全体に落ち着いた上品な雰囲気を感じることができる。

地中海風
特徴的な床のタイル

ユニットによっては7万バーツ台／㎡というかなりお得感のある価格で売りに出されていた。（部屋によって眺望に差がかなりある）　エカマイ駅からは徒歩圏で、すぐ隣には大型スーパーマーケット「BIG　C」や日本料理レストランがあるので生活にも不自由は無い。賃貸運用としては日本人だけでなく、欧米人にも貸しやすい間取りや内装になっている点にも注目したい。

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