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[2017年10月17日(火) | 159 views]
タイのコンドミニアムオーナー覚え書き その②~テナントさんは“地球人”~

コンドミニアムオーナーの覚え書き~、今回はトンローやプロンポン地区を中心とした「日本人エリア」についてではなく、広くそれ以外の地域におけるバンコクの賃貸~レント事情を見てみましょうか。ざっくりと二つのカテゴリーに分けて以下、お話を進めていきます。
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タイのコンドミニアムオーナー覚え書き その②~テナントさんは“地球人”~
[2017年10月17日(火) | 159 views]

コンドミニアムオーナーの覚え書き~、今回はトンローやプロンポン地区を中心とした「日本人エリア」についてではなく、広くそれ以外の地域におけるバンコクの賃貸~レント事情を見てみましょうか。ざっくりと二つのカテゴリーに分けて以下、お話を進めていきます。
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タイのコンドミニアムオーナー覚え書き その①~日本人の私から日本人のあなたへ~
[2017年10月3日(火) | 356 views]

今回はズバリ、ごくシンプルにタイ(バンコク)のコンドミニアムのオーナーとして知っておきたい、現地の賃貸~レント事情について取り上げてみることにしてみましょう。外国の賃貸状況、実情というのは確かに分かりにくい&イメージしにくい点がありますよね。購入を検討される際のご参考になることを願って、前説などは抜きにして即本題に移りましょう。
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悩み始めるとキリがないコンドミニアムの家具選び~小粋な家具で隣の部屋に差をつけよう
[2017年9月19日(火) | 263 views]

タイのコンドミニアムを購入後、自己居住にしろ貸し出すにしろ、室内家具や電化製品選びというのは意外に悩みどころの多いポイントです。タイでは手頃な家賃のユニットでも、これらの室内備品をフル装備にして貸し出すのが一般的で、その傾向は年々強まってきています。生活レベルが向上している現在では、1万バーツ前後の家賃の部屋でも室内を小奇麗に仕上げておかなければ、見学者にプイと横を向かれてしまうでしょう。
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STILL THE SAME~やっぱりコスパ最高!タイの「庶民飯」ワールド~2017年度版
[2017年9月5日(火) | 312 views]

先日ネット上でタイの物価高、特に食費の高騰について記述されたエッセイを読む機会がありました。大まかな内容は「タイではタイ料理も日本料理も値段がどんどん上がっている、庶民の台所である屋台や露店も全面撤去されようとしている。もはや食費が安い国とはとても言えない・・」といったものでした。おそらくは短期間の取材によって構成されたものだと思うのですが、読んでいくうちに??となった箇所が随分と出てきたのですね。
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私は借りたいバンコクで~タウンハウス&広めのコンドミニアムを1万バーツ台でPLEASE !
[2017年8月22日(火) | 410 views]

タイで外国人が自己名義で購入できるのはコンドミニアム(分譲マンションの区分所有)のみ。ところが賃貸~レントということでしたら、戸建て(一軒家)やタウンハウスでのステイも視野に入ってきます。賃貸契約も外国人だから特に複雑ということもありませんので、タイ不動産事始めとして賃貸からスタートしてみるというのも妙案かもしれません。
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大都会バンコクのhigh&low~あらゆる人が集う街
[2017年8月8日(火) | 348 views]

故黒澤明監督の作品で「天国と地獄」(1963年)という映画をご存知の方は多いでしょう。歴史物でなく現代(映画が作られた当時)を舞台とした作品としては特に親しまれている1本だと思います。作中では三船敏郎演じる富裕層とそうでない(と少なくとも自分で思っている)山崎努の演じる犯人役との一騎打ちという構図が展開していきますが、この英訳はheaven&hellではなく、high&lowとなっています。
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コンドミニアム賃貸の強敵、タイのアパートが進化している
[2017年7月18日(火) | 523 views]

タイのコンドミニアムを購入して、賃貸運営を考える際には2つの大きな“ライバル”があります。一つはサービスアパートメント(以下SA)、通常のホテルにはない居住性(キッチン設備付帯・リビングルームとベッドルームが独立している間取り等)に加え、従来のホテルが持つ強み(多彩なレセプション機能・居室のクリーニングサービス等)を兼ね備えた強敵です。トンローやエカマイでは新規のSAが次々とオープンしていますので、各コンドミニアムも「コンシェルジュサービス」などと銘打って、各種付帯サービスの充実に力を入れ始めています。
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新線イエローラインがやってくる~シーナカリン通り沿いの緑あふれる築浅コンドミニアム
[2017年7月4日(火) | 538 views]

バンコク都内および近郊県に徐々に路線が延伸している都市鉄道だが、ラプラオ~サムットプラカンを結ぶイエローラインの着工が視野に入ってきた。バンコク東部の幹線道路シーナカリン通りを南北に貫く路線だが、この通り沿いには多くの戸建てやタウンハウス、コンドミニアムが完成しており、また大規模なショッピング施設があることでも知られている。
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タイ東部経済回廊(EEC)の中心地 シーラチャ&パタヤのコンドミニアム巡り
[2017年6月20日(火) | 564 views]

近頃タイメディアに頻繁に取り上げられるEEC ~Eastern Economic Corridor、タイ東部経済回廊(チャチェンサオ、ラヨーン、 チョンブリの3県を経済特区とし、重点的に開発する)だが、もともと港湾や空港、多数の工業団地が機能しており、今後の更なる発展が期待されている。今回はエリア内の2都市、シーラチャとパタヤの物件を幾つか見てみることにしましょう。
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地下鉄ホイクワン駅から徒歩圏、ナイトマーケットやショッピングモールにもアクセス便利な築浅コンドミニアム
[2017年6月6日(火) | 525 views]

今回はスカイトレイン(BTS)に比べると、いささか地味な印象がある地下鉄(MRT)沿線の完成済み築浅物件を訪ねてみることにしましょう。4年ほど前の記事 地下鉄に乗って PART3 ~夜のネオンに見送られて帰宅 ホイクワン駅から500メートルの大型新築コンドミニアム で取り上げた EMERALD RESIDENCE RATCHADA(エメラルド レジデンス ラチャダー) です。
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お邪魔します~タイ人の暮らすコンドミニアム お部屋のなかは?
[2017年5月16日(火) | 582 views]

今回はコンドミニアムの部屋、といっても綺麗に飾られたモデルルームや物件完成直後の“出来立ての”室内ではなく、実際に何年か入居をされている「生活の匂いが感じられる」タイ人のお部屋を見せてもらうことにしましょう。特に掃除や片付けをするなどでなく、まさに普段通りの様子を拝見させて頂きます。
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手頃な家賃が嬉しいタイのアパート 外国人も気軽にその日からステイOK
[2017年5月2日(火) | 633 views]

前回の記事 バンコクの見知らぬソイに誘われて ~手頃なアパートが立ち並ぶバンナー界隈の風景 ではタイのアパートについて触れてみましたが、今回は引き続きアパート事情全般や探し方についてご紹介していきましょう。近年コンドミニアムの数が非常に増えてきましたので、賃貸物件として利用するケースも一般的になってきましたが、地方からバンコクにやってきた若い世代にとっては、低家賃設定のアパートはやはり未だに頼れる存在です。またコンドミニアムのレンタルでは1年単位が原則ですが、1月単位での短期契約が結べるアパートは、外国人滞在者にも使い勝手が良いのです。
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