開業以来まもなく２０年目を迎えようとしているスカイトレイン、今ではバンコクおよび近郊県の通勤＆通学の足として大活躍。旅行者にも使い勝手が良いことから重宝されています。なかでもスクムビットライン沿いにはデパート、ホテル、飲食店の有名どころが連なり、多くの日本人が住んでいます。
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本サイトではタイの不動産事情や生活情報を現地の視点からお届けしていますが、一人（私）の視点のみですとどうしても見方や好みが偏ってしまうこともあることでしょう。（なるべく思い入れなどを排して、淡々と記述するように心掛けているのですが・・・） そこで今回は、タイが縁結びとなってお付き合いのある知人や友人の皆さんが、どのようなスタイルでタイに関わられているか、ご紹介してみましょう。中身に関しましては多少のデフォルメがありますので、ご了承ください。
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スカイトレイン駅横に新しいモールが登場したオンヌット、ここ数年で実に多くのコンドミニアムが建設されてきましたが、今年に入ってからも更に大型の新規プロジェクトが複数発表されており、開発の勢いは留まるところを知りません。そんなオンヌットのＢＴＳ駅から数分歩いたソイ偶数側（スクムビット ソイ５８）に、こんな門柱を見かけました。
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今回は「貸す」＆「売る」ためではなく、主に「住む」ためのコンドミニアム選びについての一考察をお届けしたいと思います。
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私の友人、知人にはタイ不動産はもとより、その他の海外各国＆日本国内不動産を色々と手掛けている方も多いのですが、現況のタイ不動産～新規売り出しのコンドミニアムを予約している方は、ほぼどなたも見当たりません。冒頭からいきなりの展開ですが・・・
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さて今回は、あなたが「タイのコンドミニアムのオーナー」というスタンスではなく、「日本人オーナーのコンドミニアムを扱う賃貸仲介業者のスタッフ」だったら、という視点でお届けしたいと思います。唐突な例えで恐縮ですが・・・
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数年前の“ロシアショック”時に比べると、街の賑わいが戻ってきているように感じる最近のパタヤ、ドルフィンサークル近くにはメガ規模の商業施設TERMINAL 21 PATTAYA が建設中。また数年前にアナウンスが続いていた多くの新築物件も市内の各エリアで完成、入居が始まっている。
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前回の記事 予算５００万円＆リターン６％UPを狙えるバンコクのコンドミニアム投資を、今だからこそ考えてみる では、スカイトレインの最寄り駅から数キロ離れたロケーションのプロジェクトが思いの外、リターンの数字が良好であるという俄かには信じ難い内容をお届けしました。色々とご質問を頂きましたので、今回は同じエリアからより駅近の新築～築浅コンドミニアムを抽出、物件価格と賃料（未完成物件の場合は想定値）について比較してみることにしましょう。
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今回はバンコクのコンドミニアム投資を考える際の「常識」とでも呼べるもの、これを一旦全部取っ払ってみることからスタートしてみましょう。
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新築プロジェクトでは１㎡あたり５０万バーツ超のプロジェクトも登場しているバンコクのコンドミニアム、今回はその真逆の“下限値中古物件”を訪問してみることにしてみましょう。さぞかしボロボロのとんでもない外観だろうと思いきや・・・
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