タイでの不動産取引において、仲介手数料を払う必要があるのは“売り手”と“貸し手”です。購入する側や賃貸の物件を探している場合には、仲介者に対して手数料という名目の金銭を払う必要はありません。タイ人のみならず勿論外国人についても同様です。
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２０１６年に竣工したリッツカールトンレジデンス、あまたの高級コンドミニアムが誕生している現在のバンコクにおいても、依然トップクラスの名声を誇る存在です。スカイトレインのチョンノンシー駅横に位置し、その特徴のある外観フォームは遠くからでも目を惹きますね。
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新型コロナ感染の収束に伴い、現在段階的に各種規制の緩和が行われているタイ。７月からは徐々に外国人の入国受け入れも再開予定になっていますが、今後のタイ不動産マーケットはどのような動きを見せていくのでしょうか。今回は日本人投資家＆購入者の視線から、その行方を占ってみることにしましょう。
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THE RIVIERA GROUPはパタヤに５件のコンドミニアムを開発しているディベロッパー（３件は完成済み、２件が工事中）。パタヤベースの業者としては新興組ですが、ここ数年ではもっとも広告展開の露出が目立つ存在です。
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予想されたことではありますけれど、タイのコンドミニアムの大安売りが始まっています。値崩れすることのなかったバンコクについても例外ではありません。高級物件なら、浮いたお金でスタジオタイプのユニットを１つ、２つ買えてしまうような案件もいっぱい。早速具体的な事例を検証していきましょう。
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一部の国ではロックダウン措置を緩めて、経済活動再開の動きも出ている世界的規模での新型コロナウイルス感染事情。各国、政府内でも意見の衝突があったり国民のデモ活動が起こったりと足並みはなかなか揃いませんが、タイでは５月に入り徐々に経済活動が再開しつつあります。今回は現在に至るまでの流れを踏まえつつ、今後のタイ＆タイ不動産事情についての予測をおこなってみることにしましょう。
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３００万円以下の予算で、プール完備・築浅家具付きのコンドミニアムがビーチサイドのリゾートで簡単に購入可能・・・バンコクから２時間弱のアクセスという好ロケーションで、ヨーロッパ＆アジアからの観光客やステイヤーに親しまれてきたパタヤの不動産事情を、今回はチェックしてみることにしましょう。
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後世の歴史に語り継がれるであろう新型肺炎（呼称が色々あるようですが、タイでは COVID-19 と表記されることが多いようです）、世界的規模で感染が拡大していますが勿論タイもその例外ではありません。今回はここ１０数年でタイに起きた“大事件”を振り返ってみることにしてみましょう。
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バンコクには数万人規模の日本人が住んでいると言われています。勿論その生活スタイルは人それぞれ＆人生いろいろ・・・なのですが、至極単純に「日本人にとって住みやすい場所は？」という問いに答えるとしたら、それはプロンポンとトンローの２地区ということになるでしょう。今回はこの２つのエリアの“強者”ぶりを色々と見ていくことにしましょうか。
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貴方がタイでコンドミニアムを所有していて、エアビー運用を行っていたとします。ある日現地での管理運営を委託していたエージェントから、こんな連絡が入ってきたらどうしますか？「先週から滞在していた外国人ファミリーの一人が発熱、医療機関にてコロナウイルス感染が確認され、他の家族と共に施設に隔離されることになりました。管理室スタッフからは室内除去作業等についての即実施を求められていますし、他の居住者も騒ぎ始めています。どうしましょうか・・・」
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このサイトをお読み頂いているシニアの方で、タイでのロングステイを計画されている方もいらっしゃることでしょう。あるいはご自身ではなくて親御さんやお知り合いの方など。今回は私の両親について～結局実現することなく終わってしまったのですが～「なぜ、ロングステイを断念するのに至ったのか」、その過程を振り返ってみたいと思います。
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