【初心者向け】タイ不動産への投資：完全ガイド
アジアのどの国よりも多くの外国人がタイで不動産を購入しています。タイが世界中の不動産投資家の間で最も人気のある選択肢である理由はいくつかあります。
東南アジアの中心に位置するタイは、他の 4 つの国と国境を接しているため、何世紀にもわたって地域のビジネス ハブとして機能してきました。
タイの戦略的な位置は、19 世紀に植民地時代のフランスとイギリスの間の理想的な緩衝地帯になりました。その結果、タイは当時中立を保つことができ、西側諸国による植民地化されたことのない東南アジアで唯一の国になりました。
現在、タイ（およびその不動産市場）は地理的な位置から利益を得ることができますが、その方法は以前とは異なります。
国の首都バンコクは、ベトナム、カンボジア、ラオス、ミャンマーからわずか 1 時間のフライトです。アジアのフロンティア市場は、世界で最も急速に成長している国の 1 つにランクされており、タイはそれらへの主要な国際ゲートウェイとして機能しています。
同様に、タイの国境は安価な労働力への容易なアクセスを提供し、近隣にはさらに 2 億人の消費者がいます。
カンボジアやベトナムなどのフロンティア市場がタイの製造拠点を支えています。引き換えに、タイは国境を越えた貿易と近隣諸国への投資の主要な供給源です。この関係は相互に有益であり、相乗効果を生み出します。
ただし、タイの経済は成長のために近隣諸国だけに依存しているわけではありません。約 7,000 万人の国内人口が、専門的な製造業と健全な貿易黒字に重点を置いていることと相まって、この国の著名な中産階級に貢献しています。
バンコクは地球上で最も観光客が多い都市というだけではありません (Mastercard の最新の調査では、パリとロンドンを打ち負かしています)。また、電子機器や自動車の世界最大の輸出国の 1 つでもあります。
パソコンを開いてハード ドライブのラベルを読むと、おそらく「Made in Thailand」というステッカーが貼ってあるはずです。これは、タイがハード ドライブとメモリの世界有数の生産国であるためです。
製造、輸出、観光に加えて、タイは重要かつ成長しているサービス部門を誇っています。タイのスタートアップ コミュニティも近年急速な成長と大きな成功を収めていますが、法律は暗号通貨に対して比較的友好的です。
このような要因は、タイをアジアで最もダイナミックな国の 1 つに変えた 1980 年代以来、着実で一貫した成長をもたらしてきました。当然のことながら、この一般的な経済的サクセス ストーリーは、タイの不動産市場にも及んでいます。
数十年前にはほとんど存在しなかった中産階級が、現在、その購買力を柔軟に変えています。タイの消費者は、バンコク、チェンマイ、パタヤ、ホアヒンで建設中の新しいコンドミニアムや住宅プロジェクトをますます購入できるようになっています。
タイの首都バンコクは、通常の年に年間 2,000 万人以上の観光客が訪れる、全世界で最も訪問者の多い都市です。
世界中の買い手、売り手、賃貸人は、外国人として働いているか、ここに住んでいる何千人もの外国人退職者の 1 人であるかどうかにかかわらず、タイの不動産セクターの一部になりつつあります。
しかし、他の場所と同様に、タイにも問題があります。ほぼ 10 年前に軍事クーデターが権力を掌握し、事実上今もその地位を維持しています。タイの教育制度は他の地域に遅れをとっている一方で、報道の自由は控えめに言っても最高とは言えません。
しかし、多くの明るい点もあります。この国は外国からの投資に対して比較的友好的で、観光客を含むほとんどの人が 30 分以内にタイの銀行口座を開設することができます。タイの不動産購入者は、アジアの発展途上国に比べて官僚機構との取引が少ない。
以下に例を示します。タイは、最新の「ビジネスのしやすさ」評価で 190 か国中 21 位にランクされ、競合国のシンガポールとマレーシアを抑えています。
さらに、この国は、困難な時期から立ち直ったという強い評判を主張しています。実際、エコノミストの間では「テフロン タイ」という名前があります。
過去 100 年間に、タイでは 13 のクーデターが発生し、多くの不況が発生しました。それでも、おそらくマレーシアを除いて、近隣の 4 つの国のどの国よりも状況は良好でした。
タイは常に劇的な変化を遂げているようです。とはいえ、歴史が指針となるなら、この国は競争力を維持し、その不動産部門は将来にわたって優れた成績を収めるでしょう。
外国人はタイの不動産を購入できますか?
タイのビジネス環境は、東南アジアの他の国々ほどオープンではありません。外国人は、ほとんどすべての企業の最大 49% しか所有できません…あなたがアメリカ市民でない限り。
アメリカ人は、タイとアメリカの友好条約の下で会社の 100% を所有できるため、アメリカ市民として外国企業を所有することが実際に役立つ数少ない状況の 1 つとなっています。
それにもかかわらず、友好条約の下で会社を設立するプロセスは官僚的であり、複数の政府機関からの承認が必要です.
不動産の所有権に関しては、外国人は、全ユニットの 49% 以下の建物の 1 階以上のコンドミニアム ユニットのみを (少なくとも簡単に) 所有できます。
技術的には、タイの法律では、少なくとも 3,000 万バーツ (2021 年時点で約 1,000,000 米ドル) を投資している場合、土地の外国人による所有が認められています。しかし、それには特別な許可が必要であり、実際には、許可が与えられたケースはほとんどありません。
名義人制度を通じてタイの土地を購入できると言う人もいます。ただし、カンボジアとは異なり、これは違法であり、タイの憲法は明確に禁止しています。政府は最近、タイの候補者構造を取り締まりました。
タイのコンドミニアムのオフプランの売買
コンドミニアムユニットは、多くの場合、建設期間前または建設期間中にデベロッパーによって販売されます。購入者はコンドミニアム オフ プランを購入すると大幅な割引を受けられますが、開発者はローンを簡単に利用できるようになり、プロジェクトが「売り切れ」であると言うことができます。
マンションが完成するまでには、分譲開始から3年から5年かかります。このため、タイのコンドミニアム ユニットを計画外で購入し、建物の完成が近づくと利益を上げて売却する市場があります。
建物がまだ建設中であっても、タイでコンドミニアムを購入する権利を自由に譲渡できます。あなたの財産、または少なくともその売買契約をオフロードする前に、プロジェクトが完了するまで待つ必要はありません.
ユニットを予約して契約に署名するには、通常、頭金の 10% とさらに 10% を数年かけて徐々に支払う必要があります。通常、分割払いは月単位で支払われます。
数年かけて、資産価値が大幅に上昇する可能性があります。タイのコンドミニアム ユニットを計画外で購入し、100% を超えるプレミアムで完成の何年も前に契約を売却するケースがありました。
ただし、計画外の購入には固有のリスクも伴います. 最悪のシナリオは、契約を放棄しなければならず、頭金と分割払いを失うことです。
たとえば、タイの不動産価格が大幅に下落した場合や、送金を完了するのに十分な現金が手元にない場合などに、理論的には発生する可能性があります。2 番目のシナリオは自己責任ですが、1 番目のシナリオはアジア通貨危機の際に大量に発生しました。
タイの固定資産税はいくらですか？
タイのコンドミニアムには、年間固定資産税がかかりません。それにもかかわらず、コンドミニアムの所有者は、建物の維持費、電気代、人件費、清掃費、およびその他の費用に対して年間管理費を支払わなければなりません。
確かに、管理費は固定資産税と同じものではありません。それでも、タイで不動産を所有する場合、毎年支払わなければならないお金です。
管理費の正確なコストは、建物のサイズ、密度、基準によって異なります。ミッドレンジのタイのコンドミニアムを購入する場合、1 平方メートルあたり年間約 500 バーツを支払うことを期待してください。
財産を譲渡する場合、政府の評価額に基づいて 2% の手数料がかかります (これは、支払った価格よりも低いはずです)。通常、その手数料の半分は買い手が支払い、半分は売り手が支払います。
タイで不動産を譲渡する際には、0.5% の印紙税も支払わなければなりません。通常、印紙税は売主が負担します。
ただし、物件を取得してから5年以内に売却した場合は、3.3%の「特定事業税」がかかります。特定の事業税が支払われる場合、印紙税を支払う必要はなく、代わりに 3.3% の高い手数料を支払う必要があります。
タイで不動産を賃貸することを選択した場合、多くの控除があるため、賃貸所得税は非常に低くなります。支払うべき正確な税額は、許可されている控除によって異なります。
多くの場合、レンタル税は 5% を超えず、場合によってはそれよりもはるかに低い場合もあります。ほとんどの地元の家主に尋ねると、彼らはおそらく税金を計算したり払ったりせず、誰も気にしないと言うでしょう.
タイで不動産を購入するのは安全ですか?
タイには、(少なくともこの地域の他のほとんどの場所と比較して)かなり強力な財産所有法と、安全なコンピューター化された所有権システムがあります。ですから、政府とは何の関係もありません。
問題が発生する場合、それはマンション開発会社、不動産業者、または売り手からのものです。
タイには、確固たる評判と多くの完成したプロジェクトを抱えた大規模な不動産開発業者が約 20 社あります。このタイプの開発者には大きな問題はありません。
しかし、小規模な企業と取引している場合は、より危険な領域にいます。すべての開発者は、顧客が満足している適切な基準に基づいて構築された、少なくとも 1 つまたは 2 つの完成したプロジェクトを持っている必要があります。
不動産が建設され、譲渡の準備が整ったら、第三者の検査官を取得することを強くお勧めします. まったく問題なく完璧な状態で引き渡されるマンションは稀です。
タイの検査官は、何を探すべきかを知っており、サービスに支払う金額よりもはるかに価値のある付加価値を提供できます。検査官が欠陥を発見した場合、コンドミニアム開発者は無料で修正します。
ほぼすべてのコンドミニアム デベロッパーは、少なくとも 1 年または 2 年の保証期間を提供しています。それでも、送金が行われて取引が完了する前に、お金がまだテーブルにあるときに問題を提起すると、彼らは問題を解決することにもっと熱心になります。
タイの不動産に投資するのに最適な場所
タイは人口約7000万人のかなり大きな国です。そのため、不動産を購入できる都市、町、リゾート地は何百もあります。
外国人はコンドミニアムしか所有できないため、タイ人以外の不動産投資家向けの小さな町や村は除外されていることに注意してください。とにかく、タイの他の場所には多くの選択肢があります。
人口 1,600 万人を超える都市バンコクは、タイの首都であり、東南アジア本土最大の都市です。ビジネス、経済、または政治的に重要なことが起こった場合、最初にバンコクを経由します。
タイで 2 番目に大きな都市であるチェンマイも、不動産を購入するのに悪い場所ではありません。しかし、多くの外国人がパタヤやプーケットのようなリゾート地でコンドミニアムをすくい上げている一方で、投資家は後述する理由から観光地を完全に避けるべきだと思います.
ルンピニ公園の上空から見たバンコクとそのスクンビット/サイアム/ラチャテーウィー地区の拡大し続けるスカイライン。
バンコク
何世紀にもわたって、バンコクは外国の商人やビジネスマンが東南アジアに入る主要な玄関口としての役割を果たしてきました。この都市は 1700 年代から明らかに変化しましたが、アジアで最も重要な都市の 1 つとしての地位は変わりません。
バンコクは非常に大きいため、近隣のいくつかには独自の「サブマーケット」があり、それぞれに独自の基準、占有率、価格、見通しがあります。
中心性とアクセスが何よりも重要です。そのため、バンナーやドンムエンなどのバンコク郊外で物件を購入することは、ルンピニーなどの主要都市の中心部で物件を購入することとはまったく異なります。
バンコクのすべての地域を 1 つの記事で網羅するのは現実的ではありません。したがって、選択されたいくつかの領域のみが言及されます。とにかくバンコクで不動産を購入するための一般的なルールがあります。
BTS スカイトレインの駅に近い不動産は、そうでない類似物件の 2 倍または 3 倍のプレミアム価値があります。MRT 地下鉄路線の隣にあるコンドミニアムも、BTS 駅と比較するとそれほどではありませんが、割高になります。
公共交通機関の中央駅から 100 メートルの場所にあるコンドミニアムは、1 平方メートルあたり 200,000 バーツ未満で販売される可能性はほとんどありません。
コンドミニアムが公共交通機関の駅から 500 メートル以上離れた場所にある場合、価格は約半分に引き下げられます。物件が BTS や MRT の駅から 1 キロ以上離れている場合、このプレミアムは完全になくなります。
ルンピニ
間違いなくバンコクで最も高級なエリアであるルンピニ公園とその周辺の通り (ワイヤレス ロード、ラチャダムリ、ソイ ラングスアンなど) は、都市全体で最も物価の高い地域でもあります。
たとえば、Wireless Road の新しい不動産開発は、1 平方メートルあたり 500,000 バーツもの価格に達することが知られています。
ルンピニの不動産価値が高い理由は？近所は信じられないほど中心的ですが、静かで緑豊かです。通りは手入れが行き届いており、バンコク市内最大の緑地であるルンピニ公園は、CBD の他の場所では見つけるのが難しい落ち着いた雰囲気を加えています。
ルンピニは、その比較的静けさにもかかわらず、いくつかの主要なエリアの交差点に位置しています。つまり、シーロムとサトーンのビジネス地区、サイアムの商業の中心地、スクンビットのダイニング/ライフスタイル オプションです。
ワイヤレス ロードに多数の大使館があるため、ルンピニは安全で、騒音が少なく、広々としています。とりわけ、アメリカ、ベトナム、英国の大使館はすべて近くにあります。
ルンピニでミシュランの星付きレストランやブランド店を見つけるのに問題はなく、バンコクで最も住みたい場所の 1 つになっています。
タイで最も高い建物であるマハナコーンは、シーロムとサトーンの間、ナラティワート – ラジャナガリンドラ通りのバンラック地区にあります。
シーロムとサトーン
サトーン地区とシーロム地区は、バンコクの金融機関や多国籍企業のほとんどが本拠地としている場所です。そのため、この地域は裕福な地元の人々とバンコクで働く外国人居住者の両方に人気があります。
バンコクの主要な中央ビジネス地区 (CBD) としての役割を果たしているため、価格は明らかに高くなっています。サトーンとシーロムに住んでいる人は、市内中心部へのアクセスも簡単です。さまざまな国際的なレストランやその他の設備も徒歩圏内にあります。
ナラティワート ロードの北にあるシーロムの一部の不動産価格は、バンコクで最も高価なものの 1 つです。
シーロムとサトーンでより安い料金をお探しの場合は、地区の BTS 駅から遠く離れたナラティワート交差点の西または南で安くなります。
スクンビット通り
スクンビットは、世界で最も長い道路の 1 つです。バンコクの中心部から郊外へと伸びるだけでなく、最終的にはタイとカンボジアの国境まで伸びています。
ただし、スクンビットはバンコクのダウンタウンにある部分で有名です。具体的には、ナナからソイ エカマイとその BTS 駅までです。
スクンビットのその一帯は、確かにバンコクで最も人気のある外国人エリアです。アルゼンチンのステーキからグルジアのハチャプリまで、あらゆる料理を提供する無数のレストランが、トンロー、アソーク、エカマイの「ハイソ」の評判を支えています。
スクンビットに沿ってオンヌットに向かって南東に移動すると、これらのタイの地区はよりローカルになります。スクンビット郊外に位置するコンドミニアムは、「ダウンタウン」セクションのコンドミニアムの半額以下で所有できます。
とはいえ、郊外のバンコクでは1 ベッドルームのユニットの供給過剰が発生しています。したがって、ダウンタウンでより大きなコンドミニアムを購入した方がよいでしょう。
戦勝記念塔は、バンコクの最も重要な交通機関のハブの 1 つであり、メトロ エリアの中心点です。
ラチャテーウィー
ラチャテーウィーは、地理的に言えば、間違いなくバンコクの中心地区です。この地区は、バンコクの商業の中心地であるサイアムの北、国の政治の中心地であるデュシットの東という便利な場所にあります。
エアポート レール リンクのターミナル駅は、スリ アユディヤ通りとパヤタイ ロードの交差点にあり、3 つの異なる BTS 駅がこの地区にまたがっています。
都心部の生活に理想的な場所に貢献するこれらの要因にもかかわらず、ラチャテウィーの不動産価格は他の中心的な場所よりもいくらか低くなっています (ただし、近年大幅に上昇しています)。Ratchathewi の稼働率も市内で最も高い部類に入ります。
ラチャテウィーの雰囲気はよりローカルで、スクンビットやシーロムほど多くの外国人を見つけることはありません。それでも、国連などの政府機関に近く、バンコク中心部の他の場所からも目と鼻の先です。
戦勝記念塔、特に近くのソイ ランナムは、ラチャテーウィーで最も人気のある住宅地です。バンコク最大の免税店であるキング パワー コンプレックスがこの通りにあり、数多くのレストランや店舗が並んでいます。
リバーサイド
一部の外国人、特に退職者やセカンド ハウス所有者は、バンコクのチャオ プラヤー川沿いに住むことを選択します。川沿いに建つ高級コンドミニアムからは絶景が楽しめます。
一般的に、チャオプラヤー川の西側は物価が安いです。これは、東側からバンコクの中央ビジネス地区 (CBD) に簡単にアクセスできるためです。
川の西側に住んでいる住民も、バンコクの市内中心部に行くには、混雑した橋を車で渡るかボートに乗らなければなりません。
バンコクのリバーサイド エリアには、巨大なショッピング モール、ホテル ブランドの住宅、市内で最も高い建物がいくつかあります。しかし、追加の住宅供給がなくても、川沿いの占有率はすでに低かった.
その間、公共部門と民間部門の両方が、商業、住宅、およびインフラストラクチャの開発に数十億ドルを投入することにより、川沿いの近所を活性化させようとしています. それが都市の川を生き返らせることができるかどうかは、時が経てばわかります。
チェンマイ
チェンマイはタイで 2 番目に大きな都市ですが、人口は約 200 万人で、バンコクよりもはるかに小さい都市です。
そのため、バンコクに見られるような多種多様なコンドミニアム プロジェクトは、チェンマイには存在しません。
チェンマイのほとんどの地元のバイヤーは、一軒家やその他の低層の建物に住んでいます。ここにはコンドミニアムが存在しますが、比較的少数です。
それにもかかわらず、チェンマイは、特に退職者、起業家、デジタル遊牧民にとってアジアで最も人気のある小都市の 1 つです。多国籍企業で働いている高給のテナントがいる可能性は低いですが.
チェンマイの不動産市場は、バンコクよりもAirbnbや短期賃貸の方が有利です。地元の市場は観光に大きく依存しており、賃貸利回りはわずかに向上しています。
さらなる努力を惜しまず、ただの家主ではなく宿泊業界にいることによる余分な手間を気にしないのであれば、Airbnbはより高い賃貸収益を達成するのに役立ちます.
パタヤ & プーケット
私たちのガイドには通常、投資をお勧めしない目的地は含まれていません。しかし、パタヤとプーケットへの投資が人気であるため、外国人としての不動産市場について意見を述べます. これら 2 つのリゾート都市に対する私たちの意見は肯定的ではありません。
多くの場合、人々は観光客としてタイに来て、パタヤやプーケット (その他の場所) を訪れ、これら 2 つの都市のいずれかにコンドミニアムを購入することにします。
ここに住みたいのであれば、タイで最も人気のあるビーチエリアで不動産を購入することはまったく問題ありません。ただし、誤解しないでください。パタヤとプーケットのコンドミニアムは、タイに投資する最良の方法ではありません。
プーケットでの購入で損をすることはないかもしれません。当然のことながら、投資損失も明確な可能性があります。ほとんどの理由は、リゾート地が「今月の味」と観光業界の気まぐれに影響されすぎているためです。
東南アジアにはたくさんのビーチがあります。ホアヒンとクイブリを区別する唯一の要因は、ホアヒンから 50 km 南にある静かなビーチであり、人々が生活と休暇を過ごす場所として選んだ場所です。
パタヤ/プーケットにはオフシーズンがあり、稼働率が低いことがよくあります。彼らは、多国籍企業を擁するバンコクの持続力と、高給の外国人居住者の安定した流れに欠けています。
繰り返しになりますが、主にセカンドハウスを探していてそこに住みたいのであれば、プーケットやパタヤでコンドミニアムを購入することに何の問題もありません。
しかし、投資の主な目的は、最小のリスクで最大のリターンを実現することです。そうでなければ、ライフスタイルの購入と投資を混ぜ合わせて「両方を一度に」しようとするのは間違いです。
バンコクに住む裕福なタイ人が別荘を購入する場合、プーケットやパタヤではなく、比較的静かなホアヒンにある可能性が高い.
ホアヒン
上記のすべてがパタヤとプーケットについて述べられていますが、それらのほとんどはホアヒンには当てはまりません. おそらく、あなたはなぜだろうと思っています。
ホアヒンは、他のタイのリゾート都市に比べて建物が少ないです。近くに王宮があるので、おそらくこのままでしょう。最も重要なことは、地元の需要によって供給される方がはるかに優れていることです。
タイで最も優れた大学でビジネスの学位を取得し、タイ語を話せる人から聞いてみましょう。地元の裕福な人々 (想像以上にたくさんいます) は、ホアヒンで週末を過ごすのが大好きです。
タイのバイヤーは、バンコクから遠く離れたプーケットや、乱暴すぎるパタヤに不動産を所有する可能性は低い.
簡単に言うと、中国人とロシア人がパタヤで休暇を過ごすのをやめたら、その不動産市場は死んでしまうでしょう。ホアヒンは、他のタイのビーチの目的地にはないタイプの持続可能性と国内の成長を誇っています.
タイで不動産業者を雇う
タイでは地元の人が常に不動産業者を利用しているわけではありません。代わりに、開発者から直接不動産を購入するか、共通の友人やオンライン フォーラムを通じて転売物件を見つけることがよくあります。
ある程度、タイの不動産を販売する不動産業者は「西洋のサービス」です。タイ語を話さない外国人バイヤーが販売価格の一部を手数料として受け取り、物事をより簡単にするために存在します。
あなたが市場に不慣れで助けが必要な場合、それはまったく問題ありません. あなたが投資家であれば、タイの不動産業者を利用すると、すぐに数パーセントの利益を失うことになることを覚えておいてください.
譲渡プロセスについて明確にする必要がある場合は、不動産業者ではなく弁護士を雇うことを検討してください。総購入額の一定割合をコミッションとして弁護士に支払うのではなく、一定の料金を弁護士に支払います。
コンドミニアム開発業者から直接購入する場合、その会社が評判が良い場合 (特に、タイ証券取引所に上場している公開開発業者である場合) は、不動産業者や弁護士を探す必要はありません。
覚えておいてください：不動産業者が常に使用されているとは限らない国でコンドミニアムユニットを販売するのは彼らの仕事です. タイの優れた開発者が、転送プロセスとその他すべてを処理します。
タイの不動産投資ビザと居住
タイのコンドミニアムに少なくとも 1,000 万バーツを投資することで、無期限に更新可能な 1 年間の投資ビザを取得することができます。
外国人は、タイの株式、債券、ミューチュアル ファンド、またはこれらの資産の組み合わせを購入することで、投資ビザを取得することもできます。
実際、私自身もタイの不動産投資を申し込んで受理したことがあります。バンコクは優れた地域拠点として機能し、カンボジア、ベトナム、ミャンマーなどのフロンティア市場の間を簡単に移動できます。ということで、タイでコンドミニアムを購入し、長期滞在ビザを取得しました。
確かに、タイの投資 1000 万バーツの投資ビザは、アジアで最高の居住プログラムではありません。マレーシアの MM2H ビザ プログラムは、費用がかからず、シンプルで、より多くの特典が得られます。
一方、カンボジアのような場所に無期限に住むことができ、会社を設立することで、年間約 300 ドルでビザを取得できます。
しかし、私は純粋に投資目的でビザプログラムを通過したわけではありません. タイで過ごす時間が楽しいので、タイで不動産を購入しました。私の仕事内容と、辺境の市場を旅する時間が長いことを考えると、ここは便利なハブです。
タイの不動産を購入することは良い投資なのか?
タイの戦略的な位置により、4 つの異なる高成長経済国から飛行機で 1 時間かかります。具体的には、カンボジア、ラオス、ベトナム、ミャンマーです。
このような事実は、タイを東南アジア地域の優れた拠点にするだけでなく、発展途上で急速に成長している近隣諸国に「便乗」させることで、タイ経済自体にも利益をもたらします。
タイの不動産は、アジアで最高のキャピタルゲインの見通しを持っていない可能性があります（このタイトルはカンボジアに属すると考えています）. そうは言っても、不動産市場は過去10年ほどで非常に回復力があることが証明されています。
さらに、タイ バーツはアジアで最もパフォーマンスが高く、変動が最も少ない通貨の 1 つであり、過去 10 年間でシンガポール ドルや日本円などの確立された通貨よりも変動が小さくなっています。
タイの資産価値は、国の通貨と経済とともに、不況でも暴落する傾向がかなり低い. そのため、新興市場資産へのエクスポージャーを求めるリスク回避型の投資家にとって理想的です。
同様に、タイの不動産市場は、2008 年の金融危機の間もその地位を維持していました。2013 年のクーデター以降、ラチャテーウィーやトンローなど、バンコクのダウンタウンの特定の地域では価格が 2 倍になりました。
タイの未来は興味深いものになるでしょう。それは確かです。ありがたいことに、国の経済は、現在よりもはるかに不確実な時期でも、立ち直り、再発明してきた長い歴史を誇っています.
