１００万バーツでBTS駅徒歩圏、周りには食堂、屋台、コンビニとなんでも揃う中古コンドミニアムがこれだ
今回は、「スカイトレイン駅近」「生活の便良し」「格安」「バンコク都内」という条件を全て満たす１００万バーツの中古コンドミニアムをご紹介してみましょう。能書きはさておいて、まずは室内の画像からいきましょう。
綺麗にリノベされていますね。30㎡のユニットです。もう一つ別の部屋を見てみましょう。
こちらも30㎡ですが、間取りがちょっと違います（ベランダの有無）。オーナーさんの言い値はどちらも１２０万バーツなのですが、交渉の余地は十分にありそうです。建物全体は築古物件ですのでモダンな新しさは正直（まったく）ありません。プールやフィットネスなどの付帯施設も無しです。
古い映画館のロビーを思わせるような広いエントランスにちょっと驚きます。１００万バーツ前後のいわゆる格安コンドは探せば、まだバンコク都内にも点在しています。ただその多くはスカイトレインや地下鉄駅から距離がある場合が多いのですが、この物件は最寄り駅（ウドムスック）から充分徒歩圏というのが最大の売り（約７００メートル）。
また駅までの道のりは一大マーケット（市場）になっており、コンビニエンスストアや食堂、屋台などが集積していて日常の生活には全く困りません。タイ料理がある程度ＯＫな方でしたら、毎日の食べ歩きも楽しいことでしょう。
ローカル色の濃いエリアではありますが、最近は日本料理屋さんや洒落たカフェもオープンしていますし、以前と比べると外国人のステイヤーも多くなっているようです。
投資目線ということでいえば、上記の画像のような室内備品が整っている部屋ですと１か月の家賃が７０００バーツほどでしょうか。もし室内の造作を自分でアレンジできるということであれば、同程度の面積のユニットを７０～８０万バーツ程度で購入することも可能です。
マーケット～商店街近くの立地というのは、タイ人テナントからはこの上なく便利という評価を貰えますので、借り手探しに困ることもないでしょう。トンローやプロンポンの日本人駐在員相手の物件群とは全く異なった世界ですが、ある意味これこそ“地に足のついた”タイ不動産投資と言えるかもしれませんね。
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