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洪水の被害無し!BTS開通でアクセス良好、価格も手頃なベーリン特集① CASSIA CONDOMINIUM (カッシア コンドミニアム)完成    洪水の被害無し!BTS開通でアクセス良好、価格も手頃なベーリン特集① CASSIA CONDOMINIUM (カッシア コンドミニアム)完成    

[2011年12月10日(Sat) 6,932 views]

本サイトでは価格の安さとスカイトレイン開通によるアクセスの良さ、今後大型商業施設の建設が予定されている点などを考慮して、サイト開設以来ベーリン一帯に注目をしてきた。

参考記事
BTSスクンビット延長区間2(バンナー~ベーリン)の注目物件2センス オブ ロンドン (2011年 2月)
【タイ不動産】バンナー ベーリンに注目せよ!(2011年 5月) 
バンコク大家によるディープ分析!今注目のベーリンエリアの最新物件情報(2011年6月)
バンコク大家が行く~30㎡で100万バーツ以下の割安新築コンド編~ブリッツ コンドミニアム ベーリン(2011年 7月) 

今回バンコクをも巻き込んだ洪水被害は北部や西部(チャオプラヤ川西岸)のエリアを中心に市内各地に及んだが、ベーリン界隈は市内の中心部とともに全く影響を受けなかった希少なロケーションだった。
*スカイトレイン延長開通ラインのプンナウィティ、ウドムスック、バンナー各駅周辺のエリアも同じく洪水被害無し

地図
 teamgroup flood 2011 より 11月22日の状況

洪水収束後のバンコク不動産マーケットの行方は?でも触れているが、既に11月の段階でこの界隈に建設が予定されているコンドミニアムのなかには従前に比して、2倍の問い合わせが殺到している物件もあった。現在も休日には午前中の時間帯から次々とタイ人の見学者が訪れている。

①安全性(洪水の心配が無い)
②ロケーション(スカイトレインの開通で移動が格段に便利に。空港にも近い)
③割安な物件価格

 といったポイントがタイ人購入者のあいだにも急速に広まっていることが分かる。 勿論これらの点は日本人(外国人)購入者にとっても大きな魅力だ。

バンコク大家では緊急特集としてベーリン(スクムビット ソイ107)の新築ないし築浅コンドミニアムを徹底リポート、今回より3回連続でお届します。

カッシアコンド 外観
建築中のB棟の外観

1回目の今回は6月の記事でも触れていたCASSIA CONDOMINIUM BEARING (カッシア コンドミニアム ベーリン)  AB2棟のうち、A棟が完成した。最小のスタジオタイプでも33㎡以上の面積があり、比較的余裕のある造りが特徴だ。12月現在はリセールのユニットが何室かあるので以下に価格を紹介する。


3F 32.81㎡ 150万バーツ    6F 36.92㎡ 180万バーツ
6F 65.24㎡ 300万バーツ    8F 45.2㎡  230万バーツ

いずれも5万バーツ前後の平米単価となっており、割安感のある価格といっていいだろう。(室内はエアコン、キッチン、シャワー設備は完備だが家具・電化製品は無し) プールやフィットネスもあり、専用のトゥクゥク(小型三輪)のシャトルサービス付き。 

室内
1ベッドルーム

studio キッチン
スタジオタイプの室内 充実したキッチン設備
眺望 プール
低層でも眺めがよい部屋が多い プールはまだ工事中

*文中の数字等は 2011年12月初旬のものであり、変更される可能性があります。

関連情報
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