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2015年第四半期の新規プロジェクトあれこれ~遂に平米単価50万バーツ以上の物件も登場2015年第四半期の新規プロジェクトあれこれ~遂に平米単価50万バーツ以上の物件も登場

[2015年10月20日(Tue) 1,207 views]

先週お伝えしたタイ政府の不動産関連の優遇政策 速報!タイ不動産購入の登記料がほぼ0%に~6カ月間の期間限定&今月から即実施。10月13日の閣議にて決定~ は概ね業界からは歓迎の声があがっており、マーケットの底上げ~活発化に大きな期待が寄せられている。(19日からスタートした低金利ローンの申し込み者は初日の午前中で2000人を突破) ここ数カ月間は各社とも大々的なプロモーションやキャンペーンを展開していたが、年末から年明けにかけて更に売り出しに力が入りそうだ。

バンコクポスト

不動産業界の復調を伝える報道記事(SPECTRUM OCT18-24)

看板

歩道をブロックする立て看板攻勢、歩きにくいことこのうえなし

 

あれもつけてこれもつけて・・・

あれもつけてこれもつけて・・・

   

今回の優遇策のうち、登記およびローン設定の手数料減免については半年間の期限が設定されているので、完成済み&完成間近の物件(購入者)が対象となるが、ディベロッパー各社からは新規発表のプロジェクトも目立つようになってきた。以下に、幾つかの物件を見ていくことにしましょう。

レストコンド サムローン

サムローン-サムットプラカーンのBTS工事

100万バーツ以下の価格が目立つLEST CONDO SUKHUMVIT 113は2017年に開通が予定されているBTSスクムビット線の新駅サムロンが最寄りの立地。ベーリン~サムットプラカンの延伸区間では工事のスタートが遅かったサムロン駅周辺だが、上記画像のように現在ではかなり進捗している。サムロンから先の区間にも大手デベ各社の大型物件が予定されているが、先月バンコク市内で開かれた住宅展次会(DDPROPERTY SHOW)では

Enthusiasm was particularly strong for condos located along mass-transit routes including the future skytrain extension from Bearing station in Bangkok to Samut Prakan province.

(BANGKOKPOST WEB 10月17日)

と、このエリアへの関心を持つ参加者も多かったようだ。

クラフトコンド プルーンチット  

コンドミニアムのパンフレット プルンチット ナイラートのマップ

                                

CRAFT PLOENCHITは9月の記事 バンコク市内のど真ん中、目立たぬソイにひっそりと暮らす~ソイ ナイラートのコンドミニアム探訪 で取り上げた市内中心部、ナイラート通りの新顔。プルーンチット駅から200メートルの近さで、8階建て全90室の構成。間取りは約36㎡~133㎡と色々なタイプがあるが、スタート価格は650万バーツ~となっている。

機能的な部屋のレイアウト

2ベッドルーム

「玄関ドアを開けるといきなり室内が丸見え」というパターンの多いタイのコンドミニアムだが、上記の画像のように小面積のユニットでもパーティションのあるタイプもある。

アイコン サイアム

iconsiamのプレスカンファレンス

最後はリバーサイドのハイエンド物件を。ICONSIAM (参考記事/コンドはリバーサイド~チャオプラヤ川沿いの70階/40階建て高層コンドミニアム&大型ショッピングモールのメガプロジェクト ICONSIAM)のMAGNOLIAS WATERFRONT RESIDENCES(現在は完売)に続くTHE RESIDENCES AT MANDARIN ORIENTALはバンコクというよりタイ全土でも最高価格水準のプロジェクト。

バンコクポスト

バンコクポスト紙 2015年10月16日付

52階建てで全146室、ユニットは128~707㎡。㎡単価は35万バーツ前後で、ペントハウスは55万バーツの設定。11月以降に香港での販売会が予定されている。開発を手掛けるマグノリア社では来年にパタヤでも大型プロジェクトを発表とのこと。

*文中の数字・仕様等は2015年10月時点のもので変更になる場合があります。

関連情報
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