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バンコク市内スカイトレイン沿線で好印象の中古コンドミニアム4選、平米単価5万バーツで見つかりますバンコク市内スカイトレイン沿線で好印象の中古コンドミニアム4選、平米単価5万バーツで見つかります

[2019年8月27日(Tue) 282 views]

私はバンコク市内を歩いていまして、ふと印象の良さげなコンドミニアムやアパートを見かけると、室内や共用施設を覗かせてもらうことがよくあります。延べにすると結構な件数になっているかもしれません。

今回は今までに見学した物件群のなかから、まず価格帯を ①かなり割安な築古タイプ ②4つ星クラスの築浅プロジェクトに分けて、それぞれ2件のコンドミニアムを紹介してみることにしましょう。外国人(日本人)にとって利便度が一番高いであろう、スカイトレイン(スクムビット線&シーロム線)沿いのロケーションであることも要件に加えていきます。

では早速、お得感のある物件から。

FAIR TOWER(最寄り駅オンヌット/徒歩10分程度/築24年)

タイ人外国人ともに人気のあるオンヌット立地の12階建ての物件です。道幅の広いソイに面していますので、夜間の(徒歩)移動も比較的楽なはず。築古物件の良さで、敷地内は広々としており、室内面積は80平米以上(2ベッドタイプ)。今の新築物件と比べると実に余裕のあるサイズです。

FAIR TOWER1
FAIR TOWER2
FAIR TOWER3

築年数が経過していますので勿論古さはありますが、ご夫婦でのロングステイや、新築物件の“極小スタジオユニット”は勘弁、という向きにはフィットするのではないでしょうか。メゾネット形式のユニットもあって、戸建て感覚でステイすることが出来そうです。

FAIR TOWER4
FAIR TOWER5

オンヌットは駅周りの商業施設が充実し、個性的なモールもあちこちに誕生していますので生活もしやすいはず。高速道路へのアクセスが良好というのも好ポイントですね。

価格は平米単価で5万バーツ~ほどが目安です。

BANGNA RESIDENCE(最寄り駅バンナー/徒歩15分程度/築20年)

BANGNA RESIDENCE1

今後の発展が大いに期待されるバンナー地区のロケーション。駅からはやや距離がありますし、現時点では駅周りにデパートや大型スーパーが無いのですが、バンナー交差点に建設中の巨大商業施設 BANGKOK MALL開業後には、大幅に生活の便が向上しそうです。

数年前に外壁を塗り直し、プールなどの共同施設をリノベーションしましたのでモダンな外観になりました。ユニットサイズは約60平米、旧タイプの日本のファミリーマンションといったところでしょうか。(2部屋繋げた120平米のタイプもあり)

BANGNA RESIDENCE2
BANGNA RESIDENCE3

ユニットにより大幅に部屋の内装が異なりますので、幾つかの部屋を見比べてみることをお勧めします。高層階からの眺望は非常に良好です(30階建て)

BANGNA RESIDENCE4

価格は平米単価で4万バーツ~ほどが目安です。

続いてアッパークラスの2物件を。

THE HUDSON SATHORN 7(最寄り駅チョンノンシー/徒歩10分程度/築5年)

THE HUDSON SATHORN 7-1

バンコクきってのオフィス街に位置する築浅低層プロジェクト。喧噪のサトーン通り、ナラティワ通りからはやや奥に入りますので、周囲は閑静な環境です。

THE HUDSON SATHORN 7-2

エントランスやロビーに高級感があり、スペースも広々。全ユニットで50室未満&スタジオタイプの小ユニットが無いためか、プライベートな趣があります。

THE HUDSON SATHORN 7-3

1ベッドで50平米~、2ベッドで80平米~、3ベッドで150平米~と余裕のある間取りで、室内の造作も落ち着いていてシニア層向けのプロジェクトと言えそうです。

THE HUDSON SATHORN 7-4
THE HUDSON SATHORN 7-5

界隈には名の知れたレストランやカフェも多いので、外食好きな方には最高のロケーションですね。

価格は平米単価で15万バーツ~ほどが目安です。

NOBLE Red(最寄り駅アーリー/徒歩5分程度/築7年)

NOBLE Red1

高級住宅街アーリーにはここ10年ほどでコンドミニアムがかなり建ちましたが、その中でも立地、グレードともにトップの物件といえるでしょう。エントランスからしてグレード感があります。

NOBLE Red2

部屋のタイプは1ベッドで40平米~、2ベッドで70平米~。センスよく仕上げられたユニットが多いのも特徴です。

NOBLE Red3
NOBLE Red4

玄関を出ればすぐ傍に、クラフトビールの味わえるパブや緑豊かなオープンスペースのレストラン、小粋なカフェが程よく点在。「どうもスクムビットというところはごちゃごちゃしてかなわん」と感じる方にはうってつけの生活環境です。  

NOBLE Red5

価格は平米単価で15万バーツ~が目安です。

バンコクで時間の余裕がある方は、物件見学に食べ歩き&ショッピングなどの要素を加えて、各エリアの散策を楽しまれるのもいいと思いますよ。ありきたりの団体ツアーより楽しめること、請け合いです。

NOBLE Red6
NOBLE Red7

*中古コンドミニアムについてご相談やご質問がある方は、お気軽に下記の問い合わせフォームからお寄せください。

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