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景気は良いのか悪いのか、パタヤで色んな人に聞いてみた~やっぱりパタヤは夜明け前?景気は良いのか悪いのか、パタヤで色んな人に聞いてみた~やっぱりパタヤは夜明け前?

[2018年9月4日(Tue) 530 views]

タイ人女性(20代) 新築コンドミニアムセールスオフィス勤務

売れ行きですか? まあ60%くらいですね。この物件は特に中国人だけということでなくて、外国人購入者の国籍はバラけてますね。エアビー運用? (急に顔つきが厳しくなって)、その点については何も申し上げられませんね、今の時点では。通常の賃貸でも6%程度はいくと思いますよ。(物件価格と想定家賃から考えると、どう見積もっても4%にも満たないであろうことを伝えると)、あのですね、あなたEEC(東部経済回廊)って知ってます? あと“3年くらい”で高速鉄道も通るんですよ。だから何も問題はないわけなんです。(周囲には多くのコンドミニアムが建っているが空き室が目立つことを指摘すると)、皆さんそんなこと気にしてませんよ。ところでどの部屋を契約しますか? 今日予約されますよね。今決めてもらえれば値引きしますよ、さあ!さあ!・・・

パタヤとバンコク、プーケットの賃貸料比較表

タイ人女性(40代) カフェ&バー経営

店を開いてからまだ2週間、メニューもまだ手書き状態でご免なさいね。パタヤの景気? 良いとは言えないわね。もともと過当競争の土地柄なんだけど、昔と比べてお客さん(外国人)が余計なお金使わなくなってるし。この店も営業時間が早朝から深夜2時までの休日無し。コーヒー50バーツ、ビール65バーツ~と低価格で提供してるんだけど、考えてみると他の店も安いのよね・・・なんか食べてってよ、タイ料理もあるから(少ないメニューから1品注文、出来あがってきたものはケチャップ風味のとてもタイ料理とはいえない味付け)。甘過ぎる? でも外国人は辛いの苦手でしょ、だから試しにトマトソース使ってみたんだけど。やっぱりメニュー載せるの止めようかしら・・・

パタヤのカフェ&バーの手書きメニュー看板

タイ人男性(50代) ホテルマネージャー

パタヤの景気ですか? 2月の中国正月は盛況でしたよ。でもそれ以降はパッとしないですね・・例えばね、ほら見てごらんなさい(と路上を指す)。あのカップルは多分〇〇〇人かな、炎天下の中、坂道歩いてるでしょ。ウォーキング楽しんでるんじゃないんですよ、彼らは。10バーツのソンテウ代が惜しいんですよ。ここの稼働率も良くないです。昔のようにはいかないですね。そもそもずっと料金上げてないし。以前と比べると欧米系のロングステイヤーが減っているような気もしますね。中国系の観光客はすごく増えてるんですけど、基本的に弾丸日帰りかせいぜい1泊だけの利用者が多いんですよ。あとグループで動きますから、お金を落とす店とか決まってますしね。うちは団体でなく個人旅行者がメインですから、11月以降のハイシーズンに頑張って稼ぎますよ。

とあるパタヤのホテルのプールサイド

ドイツ人男性(50代)在タイ10年 教育関係

日本人はパタヤにはあまり住んでないんじゃないの? 周りの工業団地は8割くらいが日系企業なのにね。あーそう、シーラチャに固まってるんだ。僕はそちらには行かないんでよく分からないんだ。なんでタイに来たかって? 僕の生まれた町は旧東独エリアだったんだけど(以降、プライベートな事項なので省略)・・・今はタイでの生活をエンジョイしてるよ。北野映画を何本か見たけどいいよね。えっ、君、フリッツ・ラング知ってるの? それはマニアだね(以降、日独双方の映画の話題が続く)。これからどっか盛り場に繰り出さないかい? パーッといこうよ、パーッと。

*フリッツ・ラング(1890~1976) オーストリア出身の映画監督、代表作に「ドクトルマブゼ」や「M」など。SF映画の古典「メトロポリス」は特によく知られており、バンコク市内プロンポン駅近くのオフィスビルMETROPOLICEはこの作品中に出てくる建造物をモチーフにしたもの。

オランダ人男性(60代) ロングステイヤー

母国でリタイヤした後、パタヤで年に数か月暮らしているんだ。今回で3回目だよ。また 来年も来るかって? うーん、それはどうかなあ。ちょっとそれは考えないといけないね(しばし沈黙)。カルチャーという言葉を使うと大袈裟かもしれないけど、時々立ち往生しちゃう時があってね。私は若い頃にはタイに旅行したことなかったから、免疫がないのかもね。ハハハ・・・君たち(タイ人&日本人)は同じアジア人だから、お互い理解しやすいんじゃないのかな? そういうことでもないか。まあもう1本ビールを飲んでから考えてみるよ。考える時間はタップリあるからね、ここでは(ニヤリと笑ってウインク)。

パタヤビーチの眺め

タイ人女性(30代) 不動産エージェント勤務

パタヤのコンドミニアムは完全にオーバーサプライよ。外国人枠は結構埋まるのよね、今でも。けどタイ人(主にバンコク居住の)投資家はパタヤ、嫌いな人多いのよ。イメージ的なものもあるんだけど、品が悪いというか外国人の治外法権区域みたいに思ってるのね。知名度のあるディベロッパーの物件でもタイ人枠の動きはあまり良くないわね。タイ人名義のユニットが数十室単位で残ったまま~なんてコンド、いっぱいあるわよ。家族用の別荘としてなら、わざわざパタヤ選ばなくてもいいし。タイ人ならフアヒンとかチャーム、ラヨーンを選ぶわよ。そのほうがだって“健康的”でしょ!私が結婚したらやっぱり旦那さんにそう言うわよ! 

ここで紹介した方以外にもパタヤについて色々と聞いてみたのですが、どちらかというと「景気は宜しくない」という声が多く返ってきました。実際、店の入れ替わりも激しいですし、相変わらずオフィスや店舗の空きスペースも多いですね。

パタヤにあるコンドの外観

新規発表のコンドミニアムは㎡単価で15万バーツ、なかには20万バーツ以上という物件もあるのですが、その一方で築5年~10年程度の物件が5万バーツ前後~/㎡(外国人枠・室内備品付き)というかなりの低価格にて、多数売り出されています。中国人訪問客の増加に加えて、ロシア人も(以前ほどではないですが)よく見かけます。またインド、アラブ諸国の観光客も非常に目立つようになりました。だんだんと冬の間、パタヤに滞在するヨーロッパ勢の訪タイ時期が近付いてきましたが、本格的なピークシーズン(11月~2、3月)の盛り上がりに期待(をかける)、といったところでしょうか・・・

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