オンヌット～ウドムスックエリアの注目物件２
[2011年2月27日（日）
6,414 views]
＊オンヌット～ウドムスックエリアの注目物件
S&S Sukhumvit
エス アンド エス スクムビット
 |
 |
|
|
|
|
| 立地： | スクムビット ソイ101/1 |
| 部屋数： | 800室（18階建て 1棟 22階建て 1棟） |
| ユニット/価格： | 1ベッドルーム 36㎡ /1.5～2.0(MB) |
| ユニット/価格： | ２ベッドルーム 59.5～68㎡ / 2.7～3.9(MB) |
| 想定家賃 １ベッド： | 12,000～15,000バーツ |
| 想定家賃 ２ベッド： | 25,000バーツ前後 |
| 想定利回り： | 9%前後 |
| 施設： | プール フィットネス ガーデン |
| 共益費： | 33バーツ/1㎡ |
| デベロッパー： | TCC Capital Land |
| 完成年： | 2010年 |
※ＭＢはミリオンバーツ（100万バーツの略）
本物件は Emporio Place（スクムビット ソイ24） Empire Place（サトーン）など知名度の高い高級物件で知られるTCC Capital Land社が、初めて手掛けたミドル層向けのプロジェクトで話題を集めた。
2010年末に完成、入居がスタートしている。プールやガーデンも広々としており、スケールの大きい物件だ。上記の価格は売り出し時(2008年)のものだが、エアコンやソファ、キッチンなどがついての価格でかなりの割安感があった。（時期やユニットを限定して更に安い価格でのプロモーションをおこなっていたこともある）
現在はリセールのユニットが出ており、ユニットによっては1㎡あたり5万バーツ前後のものもある。賃貸価格としては36㎡のユニットで、1万2,000～1万5,000バーツが相場となっていることから、リ－ズナブルな価格で購入出来れば、インカムのリターンも悪くない。スカイトレインの駅からはやや距離があるものの、近隣にフィットネスやスーパーマーケット、ナイトバザール（＊このエリアの概観と特性 を参照のこと）があるので、暮らしやすい＝貸しやすいエリアであり、今後の物件価格上昇の期待もできるだろう。
6/2 記事追加
【ギャラリー】「エス アンド エス スクムビット」
関連情報
◎エリア情報～BTSスクムビット延長区間１(オンヌット～ウドムスック)～
◎【ギャラリー】ピヤロム プレース
◎祝！スカイトレイン オンヌット～ベーリン開通 沿線ミニガイド
