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オンヌット~ウドムスックエリアの注目物件2オンヌット~ウドムスックエリアの注目物件2

[2011年2月27日(Sun) 5,953 views]

*オンヌット~ウドムスックエリアの注目物件

S&S Sukhumvit 
エス アンド エス スクムビット 

エス アンド エス スクムビット

インカムゲイン キャピタルゲイン 単身 カップル 女性 アラ50

※アイコンについて

物件情報
立地: スクムビット ソイ101/1
部屋数: 800室(18階建て 1棟 22階建て 1棟)
ユニット/価格:  1ベッドルーム  36㎡ /1.5~2.0(MB)
ユニット/価格:  2ベッドルーム 59.5~68㎡ / 2.7~3.9(MB) 
想定家賃 1ベッド:  12,000~15,000バーツ
想定家賃 2ベッド:  25,000バーツ前後
想定利回り: 9%前後
施設:  プール フィットネス ガーデン
共益費:   33バーツ/1㎡
デベロッパー:   TCC Capital Land
完成年:    2010年

※MBはミリオンバーツ(100万バーツの略)

本物件は Emporio Place(スクムビット ソイ24) Empire Place(サトーン)など知名度の高い高級物件で知られるTCC Capital Land社が、初めて手掛けたミドル層向けのプロジェクトで話題を集めた。
2010年末に完成、入居がスタートしている。プールやガーデンも広々としており、スケールの大きい物件だ。上記の価格は売り出し時(2008年)のものだが、エアコンやソファ、キッチンなどがついての価格でかなりの割安感があった。(時期やユニットを限定して更に安い価格でのプロモーションをおこなっていたこともある)
現在はリセールのユニットが出ており、ユニットによっては1㎡あたり5万バーツ前後のものもある。賃貸価格としては36㎡のユニットで、1万2,000~1万5,000バーツが相場となっていることから、リ-ズナブルな価格で購入出来れば、インカムのリターンも悪くない。スカイトレインの駅からはやや距離があるものの、近隣にフィットネスやスーパーマーケット、ナイトバザール(*このエリアの概観と特性 を参照のこと)があるので、暮らしやすい=貸しやすいエリアであり、今後の物件価格上昇の期待もできるだろう。

SanS コンドミニアム ウドムスック バンコク

SandS スクムビット コンドミニアム101/1 バンコク

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【ギャラリー】「エス アンド エス スクムビット」

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