オンヌット～ウドムスックエリアの注目物件２

[2011年2月27日（Sun） 6,210 views]

＊オンヌット～ウドムスックエリアの注目物件

S&S Sukhumvit　
エス　アンド　エス　スクムビット　

エス　アンド　エス　スクムビット

※アイコンについて

物件情報
立地：	スクムビット　ソイ101/1
部屋数：	800室（18階建て　1棟 22階建て 1棟）
ユニット/価格：	1ベッドルーム　　36㎡ /1.5～2.0(MB)
ユニット/価格：	２ベッドルーム 59.5～68㎡ / 2.7～3.9(MB)
想定家賃　１ベッド：	12,000～15,000バーツ
想定家賃　２ベッド：	25,000バーツ前後
想定利回り：	9%前後
施設：	プール　フィットネス　ガーデン
共益費：	33バーツ/1㎡
デベロッパー：	TCC Capital Land
完成年：	2010年

※ＭＢはミリオンバーツ（100万バーツの略）

本物件は Emporio Place（スクムビット　ソイ24） Empire Place（サトーン）など知名度の高い高級物件で知られるTCC Capital Land社が、初めて手掛けたミドル層向けのプロジェクトで話題を集めた。
2010年末に完成、入居がスタートしている。プールやガーデンも広々としており、スケールの大きい物件だ。上記の価格は売り出し時(2008年)のものだが、エアコンやソファ、キッチンなどがついての価格でかなりの割安感があった。（時期やユニットを限定して更に安い価格でのプロモーションをおこなっていたこともある）
現在はリセールのユニットが出ており、ユニットによっては1㎡あたり5万バーツ前後のものもある。賃貸価格としては36㎡のユニットで、1万2,000～1万5,000バーツが相場となっていることから、リ－ズナブルな価格で購入出来れば、インカムのリターンも悪くない。スカイトレインの駅からはやや距離があるものの、近隣にフィットネスやスーパーマーケット、ナイトバザール（＊このエリアの概観と特性　を参照のこと）があるので、暮らしやすい＝貸しやすいエリアであり、今後の物件価格上昇の期待もできるだろう。

SanS コンドミニアム　ウドムスック　バンコク