オンヌット~ウドムスックエリアの注目物件2
[2011年2月27日(日)
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*オンヌット~ウドムスックエリアの注目物件
S&S Sukhumvit
エス アンド エス スクムビット
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立地: | スクムビット ソイ101/1 |
部屋数: | 800室(18階建て 1棟 22階建て 1棟) |
ユニット/価格: | 1ベッドルーム 36㎡ /1.5~2.0(MB) |
ユニット/価格: | 2ベッドルーム 59.5~68㎡ / 2.7~3.9(MB) |
想定家賃 1ベッド: | 12,000~15,000バーツ |
想定家賃 2ベッド: | 25,000バーツ前後 |
想定利回り: | 9%前後 |
施設: | プール フィットネス ガーデン |
共益費: | 33バーツ/1㎡ |
デベロッパー: | TCC Capital Land |
完成年: | 2010年 |
※MBはミリオンバーツ(100万バーツの略)
本物件は Emporio Place(スクムビット ソイ24) Empire Place(サトーン)など知名度の高い高級物件で知られるTCC Capital Land社が、初めて手掛けたミドル層向けのプロジェクトで話題を集めた。
2010年末に完成、入居がスタートしている。プールやガーデンも広々としており、スケールの大きい物件だ。上記の価格は売り出し時(2008年)のものだが、エアコンやソファ、キッチンなどがついての価格でかなりの割安感があった。(時期やユニットを限定して更に安い価格でのプロモーションをおこなっていたこともある)
現在はリセールのユニットが出ており、ユニットによっては1㎡あたり5万バーツ前後のものもある。賃貸価格としては36㎡のユニットで、1万2,000~1万5,000バーツが相場となっていることから、リ-ズナブルな価格で購入出来れば、インカムのリターンも悪くない。スカイトレインの駅からはやや距離があるものの、近隣にフィットネスやスーパーマーケット、ナイトバザール(*このエリアの概観と特性 を参照のこと)があるので、暮らしやすい=貸しやすいエリアであり、今後の物件価格上昇の期待もできるだろう。
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【ギャラリー】「エス アンド エス スクムビット」
関連情報
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◎祝!スカイトレイン オンヌット~ベーリン開通 沿線ミニガイド