バンナー～ベーリンエリアの注目物件１

[2011年2月27日（Sun） 6,137 views]

＊バンナー～ベーリンエリアの注目物件

The KITH SUKHUMVIT 113 ザ　キース　スクムビット

キース　スクンビット113　セールスオフィス

物件情報
立地：	スクムビット　ソイ113
部屋数：	404室（7階建て　2棟）
ユニット/価格：	スタジオルーム　　28 ㎡ 0.69～(MB)
想定家賃　スタジオルーム：	5,000バーツ前後
想定利回り：	8.5%前後
施設：	特になし
共益費：	22バーツ／㎡
デベロッパー：	SENA DEVELOPMENT
完成年：	2012年

※ＭＢはミリオンバーツ（100万バーツの略）

kith　モデルルーム
SENA社はバンコク市内で戸建てやコンドミニアム建設の実績のある中堅デベロッパー。コンドミニアムではスクムビットやラップラオで完成済の物件がある。本物件は2011年に売り出しが開始されたニューフェイスで、スタジオタイプのユニットが69万バーツ～と非常に割安感のある設定となっている。
ただ留意点としてはスカイトレイン新駅のベーリンから徒歩圏内ではないこと、行政区としてはバンコクでなく隣県のサムットプラカンになること、ある程度大型のプロジェクトであるがプールやフィットネス設備が無いことが挙げられる。
ただそれらを差し引いても価格的には魅力のある物件であり、タイ人若年層をテナントのターゲットにして手堅くインカムを狙っていく手法が考えられる。