数年前の“ロシアショック”時に比べると、街の賑わいが戻ってきているように感じる最近のパタヤ、ドルフィンサークル近くにはメガ規模の商業施設TERMINAL 21 PATTAYA　が建設中。また数年前にアナウンスが続いていた多くの新築物件も市内の各エリアで完成、入居が始まっている。
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完成済みプロジェクトの実際の建物や室内をじっくり見ていく｢館内拝見｣シリーズ、今回は２０１２年１１月の記事　大手ディベロッパーがパタヤに続々と進出！　相次ぐ新築コンドミニアムの建設　で取り上げたパタヤのBAAN PLAI HAADを訪問してみることにしましょう。
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皆様こんにちは。バンコク大家のウボン猪坂です。
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今年のバンコクはいつになく暑い毎日が続いています。「いやいや全く、きついよね・・」と地元のタイの人もゲンナリ気味のようです。バンコクのような大都会に居ますと、時に雑踏を逃れてどこかにエスケープしたくなったりしますが、その筆頭候補がパタヤ。バンコク市内に幾つかあるバスターミナルから２時間前後で到着しますので、実に気軽な“日常使いのリゾート”です。ちなみに座席指定のバスは片道１００バーツちょっと（４００円以下）とお得なのも嬉しいところです。
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完成/入居済みの実際の物件をじっくり見ていく“館内拝見”シリーズのパタヤ編。今回は、Central Festival Pattaya Beachから歩いて５分の好立地にあるThe Base Central Pattayaを見てみましょう。
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昨今のロシアルーブルの下落の影響をダイレクトに被っているパタヤの不動産マーケット、なかには建設中止のプロジェクトも出てきている。
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パタヤのプラトゥムナック（PRATUMNAK）一帯は、近年数多くの新規物件がアナウンスされているコンドミニアムの一大激戦区。今回は同エリアで、建築工事終盤に差し掛かっている２プロジェクトを見ていくことにしましょう。
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数千人規模の日本人が暮らすタイ東部の小さな町、シーラチャ。バンコクから車で１時間半、パタヤからは３０キロほどの距離に位置するが、近年は周辺の工業団地に勤務する日本人＆家族の増加に伴い、賃貸住宅の需要が急上昇中。大手ディベロッパーも参入しての新築コンドミニアムの建設ラッシュが続いている。下記画像は昨年１２月にオープンしたショッピングモールのJ PARK、日系スーパーや日本レストランが揃っている。
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未完成プロジェクトのモデルルームでなく、完成／入居済みの実際の物件をじっくり見ていく“館内拝見”シリーズ、今回はパタヤのNEO CONDO@PATTAYA　を取り上げてみましょう。本サイトでも触れていますが、パタヤにはスカイトレインや地下鉄、メーター制のタクシーなどの交通手段がありません。そうなるとソンテウ（乗り合いトラック～バーツタクシーなどとも呼ばれます）のレギュラー走行路線に沿ったロケーションであるかが、物件選択の大きなポイントのひとつになります。
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バンセン(BANGSAEN)、という地名を聞いて｢行ったことがある｣｢聞いたことがある｣という外国人はおそらく旅行者ではなく在タイ者だろう。バンコクに住むタイ人には日帰りや週末の気軽な行楽スポットとして知られていたが、以前は簡素な造りのコテージやバンガローが点在するひなびた海岸だった。近年はモダンなリゾートホテルやシーフードが売り物のレストランなどが次々とオープンしている。
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