Ｑ　タイのコンドミニアムを購入してエアビー運用を考えていますが、問題点はありますか？
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今回は「貸す」＆「売る」ためではなく、主に「住む」ためのコンドミニアム選びについての一考察をお届けしたいと思います。
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私の友人、知人にはタイ不動産はもとより、その他の海外各国＆日本国内不動産を色々と手掛けている方も多いのですが、現況のタイ不動産～新規売り出しのコンドミニアムを予約している方は、ほぼどなたも見当たりません。冒頭からいきなりの展開ですが・・・
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前回の記事　予算５００万円＆リターン６％UPを狙えるバンコクのコンドミニアム投資を、今だからこそ考えてみる　では、スカイトレインの最寄り駅から数キロ離れたロケーションのプロジェクトが思いの外、リターンの数字が良好であるという俄かには信じ難い内容をお届けしました。色々とご質問を頂きましたので、今回は同じエリアからより駅近の新築～築浅コンドミニアムを抽出、物件価格と賃料（未完成物件の場合は想定値）について比較してみることにしましょう。
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今回はバンコクのコンドミニアム投資を考える際の「常識」とでも呼べるもの、これを一旦全部取っ払ってみることからスタートしてみましょう。
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新築プロジェクトでは１㎡あたり５０万バーツ超のプロジェクトも登場しているバンコクのコンドミニアム、今回はその真逆の“下限値中古物件”を訪問してみることにしてみましょう。さぞかしボロボロのとんでもない外観だろうと思いきや・・・
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今回のお題はあまり景気の宜しくないお話です。素敵な新築物件がどんどん登場！といった華々しい話題のほうが楽しい心持ちになるのですが、現実は現実として捉えておくことも必要ですので。
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中古コンドミニアム探訪の旅、３回目は日常の買い物や外食が極めて便利なロケーションの「広々」コンドミニアムをご紹介しましょう。「３０㎡？とんでもない、６０㎡？まだ狭すぎる。日本で暮らしている部屋よりも広くなきゃ・・最低でも１００㎡以上は欲しい～しかもリーズナブルな値段でね！」という希望をお持ちの方は必見です。
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年末年始は、タイにて休日を過ごした方も多いことでしょう。タイでの楽しみといえば色々と思い浮かびますが、ゴルフはそのなかでも代表的なもの。今回はお隣がゴルフ場という、お好きな方には最高のロケーションのコンドミニアムを２つ、訪問してみることにしてみましょう。
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以前は割安感のあったタイのコンドミニアム（分譲マンション）、近年は物件価格の上昇が続いており、バンコク中心部はもとより郊外エリア立地の新築プロジェクトも、軒並値上がり街道を邁進中。それに伴って賃貸利回りの数字も低下しており、５年～１０年前には可能だった年間で６～８％、良い物件をタイミングよくチョイス出来れば１０％超～といった状況は、すっかり過去のものになりつつあります。
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