能書きは必要なさそうです。まずはこの画像をどうぞ。
(more…)

近頃タイ人と話していると、決まって「景気が悪い」話題になります。実のところ、庶民感覚としてはここ最近というより、数年間にわたって景気が上向いていない印象を持っている人が多数でしょう。そんななか、タイ人のミドルクラスはどのような不動産（コンドミニアム）を購入しているのでしょうか。今回は２件の新築コンドミニアムの例を見てみることにしましょう。
(more…)

ここ数年、多くの中国人投資家がバンコクやパタヤのコンドミニアムを購入しています。いったい彼らはどのような物件を購入しているのでしょうか。今回は一中国人投資家になったつもりで？ 物件見学をしてみることに。
(more…)

さて今回は、バンコク市内で投資用のコンドミニアムを購入された日本人オーナーさんの部屋を見せて頂くことにしましょう。家具を新調したり、部屋のグレードアップに取り組まれていたのですが、「８割がた終えたので」との連絡が。テナントさんが入居してからでは拝見しにくいですからね。さてさてどんな仕上がりになったのでしょうか、興味津々で伺います。　　　　
(more…)

大型高層の巨大プロジェクトの建設が相変わらず進行中のバンコク。しかしぶっちゃけ、個々の投資家の関心ごとは「俺の買った部屋にテナントが付くのか」「想定した利回りを実現できるのか」ですよね。以前のような予約権利の物件完成前の譲渡～いわゆるプレビルド投資が極めて難しくなってきた昨今では、堅実な賃貸運営の可否が全てといっても過言ではありません。
(more…)

バンコク市内の大手デべのオフィスにて・・・
(more…)

本格的な移住はともかく、タイでのロングステイを考えている方に一つの提案です。「一生居るわけじゃないから、狭い部屋でもいいかな」・・・いえいえ、せっかくの機会、逆発想で日本ではなかなか住めない、広～い部屋で暮らしてみましょう。バンコク市内では広々アパートメント＆コンドミニアムの選択肢が実に豊富なのです。早速幾つか見ていきましょう。
(more…)

さて、本サイトでは一昨年来、「タイのコンドミニアムは完全に飽和状態にある。価格も高騰し、賃貸および転売の両面で競争も激化している。投資効率も著しく低下していることに留意されたし」との記事を度々お届けしてきました。その状況に全く変化はありませんし、むしろその様相が高まってきているように思いますが、いかなる時にも荒波に向けて漕ぎ出す勇者は居るものです。今回はその勇者志望の方に向けてお送りします。
(more…)

タイ（バンコク）で日本人にとってもっともポピュラーな不動産投資は、日本人駐在員が集中して居住するエリア内のコンドミニアムを購入して、日本人駐在員に貸し出すこと。単身者相手と家族対象で大まかに分かれますが、前者はスタジオ～１ベッドルームタイプのユニット供給数が過剰気味なことから、やはり鉄板はファミリー向けの２ベッドルーム（日本でいうところの２ＬＤＫタイプ）の購入＆賃貸ということになるでしょう。
(more…)

昨年末、バンコクで開催された GROBAL INVESTMENT IMMIGRATION SEMINAR　なる催し物を覗いてきました。
(more…)