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コンドミニアム情報 その他のカテゴリー記事一覧

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[2018年11月26日(Mon) | 241 views]
石橋を叩いて渡る?火中の栗を拾う?~今からのタイ不動産コンドミニアム投資

「今、なにかお勧めのコンドミニアムあります?」「タイ移住考えてます。でも子供の教育環境とか医療体制も気になるし」「タイって最近物価上がってるんですよね、日本よりも高いとか聞きましたけどホント?」「エアビーやっぱ興味あり。隠れてやれば分かんないっすよね」・・・不動産のみならずタイ全般について、色々とご質問を受けることがあります。究極のところ“やってみなければ結果は出ない”ですし、各個人の心情、嗜好性も大きく違いますので、なかなか一刀両断でズバリズバリとお答えするのが難しいことが多いのですね。
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[2018年10月30日(Tue) | 387 views]
やがて悲しきタイ不動産投資~ネットとグロスの乖離が止まらない、これだけの理由

不動産投資の世界で良く耳にするネット(実質の利回り)とグロス(表面上の利回り)、従来のタイ不動産投資は両者の数字が比較的接近しており、それが投資家にとって魅力にもなっていました。でも今やそれは昔の良き日々の話、今回は年々、いや月毎にその差が離れていってしまっている訳を探ってみることにしましょう。
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[2018年10月16日(Tue) | 488 views]
バンコクのコンドミニアム 新築VS中古 徹底比較@意外と穴場なラプラオ~LADPRAO

今回は同じ最寄り駅(地下鉄ラプラオ駅)の新旧2件のコンドミニアムを取り上げてみることにしましょう。今やバンコク市内には数えきれない(覚えきれない)ほどのプロジェクトが林立(乱立)しており、一つの駅周りだけでも20、30あるいはそれ以上のコンドミニアムが軒を連ねています。それぞれに特徴(マイナスポイント)があるわけですが、これだけの数になると比較検討の作業だけでも一苦労ですね。何をどう選んでいいのか分からない・・・
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[2018年7月17日(Tue) | 846 views]
タイの民泊(Airbnb)やコンドミニアム供給過剰の行方は? タイ不動産2018 Q&A集

Q タイのコンドミニアムを購入してエアビー運用を考えていますが、問題点はありますか?
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[2018年6月19日(Tue) | 1,071 views]
新築物件の5分の1の価格で、タイの中古コンドミニアムをゲット~誰のためでもない、自分のためのベストチョイスを考える

今回は「貸す」&「売る」ためではなく、主に「住む」ためのコンドミニアム選びについての一考察をお届けしたいと思います。
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[2018年6月5日(Tue) | 1,093 views]
そして誰も買わなくなった・・・タイ不動産投資~その幼年期の終わり

私の友人、知人にはタイ不動産はもとより、その他の海外各国&日本国内不動産を色々と手掛けている方も多いのですが、現況のタイ不動産~新規売り出しのコンドミニアムを予約している方は、ほぼどなたも見当たりません。冒頭からいきなりの展開ですが・・・
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[2018年4月24日(Tue) | 651 views]
バンコクのコンドミニアム投資の盲点?「駅から離れれば離れるほど、賃貸効率は良くなる」説の実地検証

前回の記事 予算500万円&リターン6%UPを狙えるバンコクのコンドミニアム投資を、今だからこそ考えてみる では、スカイトレインの最寄り駅から数キロ離れたロケーションのプロジェクトが思いの外、リターンの数字が良好であるという俄かには信じ難い内容をお届けしました。色々とご質問を頂きましたので、今回は同じエリアからより駅近の新築~築浅コンドミニアムを抽出、物件価格と賃料(未完成物件の場合は想定値)について比較してみることにしましょう。
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[2018年4月3日(Tue) | 891 views]
予算500万円&リターン6%UPを狙えるバンコクのコンドミニアム投資を、今だからこそ考えてみる

今回はバンコクのコンドミニアム投資を考える際の「常識」とでも呼べるもの、これを一旦全部取っ払ってみることからスタートしてみましょう。
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[2018年3月20日(Tue) | 913 views]
タイの中古コンドミニアム探訪~FILE④ 多少の難はあるだろう、平米単価2万バーツ台の築古物件を探検する

新築プロジェクトでは1㎡あたり50万バーツ超のプロジェクトも登場しているバンコクのコンドミニアム、今回はその真逆の“下限値中古物件”を訪問してみることにしてみましょう。さぞかしボロボロのとんでもない外観だろうと思いきや・・・
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[2018年3月6日(Tue) | 1,322 views]
バンコクのコンドミニアムは45000室が売れ残り! 駐在員の数も月々の家賃も横ばい状態が続く

今回のお題はあまり景気の宜しくないお話です。素敵な新築物件がどんどん登場!といった華々しい話題のほうが楽しい心持ちになるのですが、現実は現実として捉えておくことも必要ですので。
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