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コンドにモールにスカイウォーク・・・開発計画が目白押し~ウドムスック(UDOMSUK)の時代がやってくる?コンドにモールにスカイウォーク・・・開発計画が目白押し~ウドムスック(UDOMSUK)の時代がやってくる?

[2016年6月7日(火) 1,798 views]

スカイトレインのスクムビット線のウドムスック駅は今から5年前に開通した「新駅」のうちの一つ。最近では朝晩の通勤時を外しても乗降客が増えてきている。

ウドムスック駅

平日午前11時頃のウドムスック駅ホーム

タイ バンコクの乗降客が多くなってきたBTSスカイトレイン 延伸エリア

改札周辺にもショップが次々とオープン。

山崎パン エキスプレス 駅構内 イケア タイの広告

以前のサイト記事 BTSのウドムスック駅~バンナー駅を結ぶスカイウォーク計画とバンナー交差点のコンドミニアム事情 内でお伝えしたスカイウォークの建設工事開始も近いようだ。

バイテックバンナーからバンコクモールを通りウドムスック駅までつながるスカイウオーク

ソイウドムスック

ウドムスック駅からバンナー方面を望む。左手がソイ ウドムスック(スクムビット ソイ103)

もともとこの界隈には以前より大きなマーケット(市場)があり、早朝から夜遅くまで賑わっていたが、近年は大型のレストランやドラッグストアの姿も目立つようになってきている。

ウドムスック市場

ウドムスック市場 生鮮食料品が豊富に揃う

人気のブッフェ 249バーツ 日系のツルハドラッグ ウドム

駅周辺には数棟の高層コンドミニアムが並んでいるが、下記画像はアーナンダ社のIDEO MIX 103。20㎡台~30㎡台の小ユニットのみで、計1200室近いメガプロジェクトだ。

イデオ103 コンド 200万バーツ

物件の売り出しは2008年(スカイトレインのオンヌット~ベーリン間の開通前)だったが、当時のセールスオフィスを訪れた時のプライスリストが手元にあるので、価格等を見てみることにしましょう。

IDEO103  アナンダ社

10F、30.5㎡のユニットで約200万バーツ、㎡単価では6万6000バーツ台の数字となっている。(現在のリセール価格は10万バーツ/㎡前後) 下記の画像はプロパティー・パーフェクト社のTHE SKY SUKHUMVITだが、こちらは大型商業施設のBANGKOK MALL(参考記事/バンナー交差点にメガ・ショッピング施設THE BANGKOK MALL~THE GRAND METROPOLIS~ 2017年に誕生)隣接というのがウリ。

スカイコンドミニアム バンナー バンコクモールのすぐ裏

現在の販売価格は10万~13万バーツ前後/㎡の価格帯となっており、トンローやエカマイの“やや駅遠”立地の物件と遜色の無い水準だ。商業施設でいえば、ウドムスック駅と一つ手前のプンナウィティ駅の間に WHIZDOM 101(旧ピヤロム跡地) も建設予定となっており、これらが完成すると従来からの市場(マーケット)と2つの新ショッピングモール~いずれも規模が大きい ~ が揃う、一大商業圏がウドムスック界隈に誕生することになる。どちらかというと地味で垢抜けないイメージが付きまとっていたウドムスックだが、今後“化ける”予感充分の注目ゾーンといえそうだ。

ソイ103

ソイ ウドムスック。乗り合いのトラックやモーターサイが頻繁に行き来し、ソイ奥にも飲食店が多い。

関連情報
◎エリア情報~BTSスクムビット延長区間1(オンヌット~ウドムスック)~
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