“日本人ストリート”　スクムビット　ソイ３９のハイエンド新築コンドミニアム　２件

バンコク市内でも特に“日本人度”の高いスカイトレインのプロンポン界隈、そのなかでもプロンポン駅に近いスクムビット　ソイ３９に高層タイプの新築プロジェクトが続けてアナウンスされている。今回はその２プロジェクトをご紹介しましょう。

ソイ３９を北へ進み、SOI PROMITR　を右折し、しばらく歩いた地点に建設されるのがH SUKHUMVIT43。３２階建て、全２７６ユニットの大型高層物件だ。完成予定は２０１４年末で、周囲は閑静な環境だ。プロンポン駅までは徒歩１０分強とやや距離があるが、駅までの間に日本料理店などが多数あるので便利。（シャトルバスサービスあり）　日本人もよく利用するサミテベート病院や、洒落た外観のコミュニティー・モールのRainhill（参考記事／バンコクに増え続ける新ショッピングスポット、COMMUNITY MALL(コミュニティー　モール)とは？）なども近く、日本人には非常に暮らしやすい立地となっている。

室内は家具や電化製品などがほとんど揃ったかたちで販売されており、備品のグレードも高い。（販売プランによって付属の家具や電化製品に違いがある）　低層階であれば１０万バーツ台前半／㎡と、近隣の物件と比べても割安感がある。（下記のプライスリストを参照）　完成後のレンタルマネージメント（入居者募集や契約業務、月々の管理など）も行っているので、日本人駐在員を対象とした賃貸運営を検討している方にも適したプロジェクトといえる。

同じく　ソイ３９に建設予定なのが大手サンシリ社のTHE XXXⅨ（３９）。こちらは同じく３２階建てだが、室内面積の広いユニットが多く、全１７８室。ペントハウスでは３００㎡超となっている。よりプロンポン駅に近く、エンポリアムデパートにも充分徒歩圏の好ロケーションだ。ただ、物件価格は㎡単価で２０万バーツ以上とかなり高目の設定。約６５㎡のユニットでも１４００万バーツ～の価格帯となっている（価格には家具等の室内備品は含まれない）

＊文中の価格等は変更される可能性があります。

（音山）
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