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ディベロッパー各社の注目するペップリー通り~2015年までに10プロジェクトが完成、5300室のうち4200室が予約済~ディベロッパー各社の注目するペップリー通り~2015年までに10プロジェクトが完成、5300室のうち4200室が予約済~

[2012年6月25日(月) 4,093 views]

日本人には馴染み深いスクムビット通りの北側を走るペップリー通り、特に観光名所があるわけでもなく、ホテルの数もそれほど多くないためにバンコク市内中心部の幹線道路の割には名前が挙がることが少ない。そのペップリー通りに数年前から新築コンドミニアムの建設が目立ち始めてきた

その理由として考えられるのはエアポートリンクの開通だが、加えてスクムビットエリアでの建設用地の確保が困難な点と地価の上昇がある。スクムビット通り、特にスカイトレイン駅近くの新築物件では㎡単価の水準が15万バーツ前後になっているが、ペップリー通りの物件では5万バーツ台~10万バーツ未満/㎡の数字であり、かなりの価格差がある。

マッカサン駅
AIRPORT LINKのマッカサン駅、地下鉄のペップリー駅とは直結していないのでやや不便

現在完成済、建設中および今後建設予定の物件名は以下の通り。
*(   )内の数字は部屋数
Supalai Park Ekamai-Thonglor (660)

Supalai Premier@Asoke (645)

Capital Ekamai-Thnglor(281)

Villa Asoke(525)

The Address Asoke(574)

My resort Bangkok(384)

Thru Thonglor(515)

The Circle 1(901)

The Circle Living Prototype(477)

The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi(295)

大型の物件が多いのでトータルのユニット数は5300室とかなりの数になるが、既に 4200室は売却ないし予約済みの状況だ。

ヴィラアソーク TAT
VILLA ASOKE ペップリー通りにあるTAT(タイ政府観光庁)本部
アドレス アソーク サークル
THE ADDRESS ASOKE CIRCLE CONDOMINIUM

留意点としてはやはり道路の渋滞か。スクムビット通りとペップリー通りは距離にすると僅かに2~3キロなのだが、ラチャダピーセク、トンロー、エカマイ、スクムビット71など双方を結ぶ通りは朝晩の時間帯は“激”のつく混雑振り。地下鉄のペップリー駅とエアポートリンクのマッカサン駅もダイレクトに連結していない。

プロトタイプ 看板
CIRCLE CONDOの真向かいに建築中のCIRCLE PROTOTYPE CIRCLE PROTOTYPEの広告看板
看板 サイン
THE ADDRESS ASOKE リセール価格は430万バーツ~ THE ADDRESS ASOKEの真向かいに位置するVILLA ASKEのプライスも430万バーツ~

ただ上記の物件のなかには大手ディベロッパーの手がける高グレードのプロジェクトもあるので、メインの移動手段が地下鉄といった場合には充分検討の余地がある。マッカサン駅周辺では今後大規模な再開発事業も予定されている。


*参考資料
BANGKOK POST “CONDOMINIUM DEVELOPERS SWITCH TO PHETCHABURI”

関連情報
◎「バンコク大家」エリアガイド
◎スクムビット通り~買物至便なプロンポン&エカマイ駅近の新築プロジェクト点描
◎オンヌットの過去・現在・未来
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