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バンコク大家が行く~付帯施設充実、近所には多数のレストラン&パブ 100万バーツ台のバンコク市内築浅コンドミニアム館内拝見バンコク大家が行く~付帯施設充実、近所には多数のレストラン&パブ 100万バーツ台のバンコク市内築浅コンドミニアム館内拝見

[2014年11月18日(火) 2,101 views]

完成済みプロジェクトの実際の建物や室内をじっくり見ていく「館内拝見」シリーズ、今回は大手ディベロッパーのプロパティー・パーフェクト社の i condo sukhumvit 103です。(参考記事/駅から遠く離れても~ウドムスック通り/スクムビット ソイ103 のプロジェクト2件

アイコンド ウドムスック

玄関 地図

ロケーションはスクムビット ソイ103(ソイ ウドムスック)のサブソイ 58。スカイトレインのウドムスック駅からはかなりの距離があり、スクムビット通りに出るよりはシーナカリンあるいはバンナー通りへのアクセスがより簡単。両通りには大型のショッピングモールやデパート、スーパーマーケットが揃っているので、タクシー利用であれば買物のチョイスは豊富といえます。

参考記事
・スカイトレイン延伸ライン スポット紹介⑤  パラダイス・パーク~タイの土産物も揃う高級感溢れる大型モール~
・スカイトレイン延伸ライン スポット紹介⑥ セントラルデパート バンナー店
・スカイトレイン延伸ライン スポット紹介⑧ SEACON SQUARE(シーコン スクウェア)

また建物周辺には非常に多くの飲食店やタイマッサージ店などがあり、食べ&飲み比べも楽しそうです。

ジャック リブス ヒヤ タイマッサー屋 入口
タイ料理屋 4:20カフェ バンコク

8階建て4棟、800室以上を有する大型物件ですが敷地に余裕があり、プール周りなどもゆったりとした造り。ビーチリゾートのホテルに似たような雰囲気も感じられます。

フロアプラン

プール

外観 広いプール

2棟低層マンションと駐車場棟

タイ不動産のプール 共用スペース

ユニットサイズは30㎡前後の1ベッドルームタイプが主体、下記画像は約33㎡(6F)の実際の室内の様子です。
ベッドルーム

キッチン

トイレ 棚
ソファ 収納

クローゼット、エアコン、テーブルセット、ソファ、収納棚などが備え付けられています。(調理コンロ、温水シャワーは無し) パーキングは専用の別棟があり、共有スペースも高級感はありませんがシンプルにまとまっています。

駐車場

建物上階より 廊下

ポストボックス

価格はこのユニットで186万9000バーツ(下記画像)

icondo103 price resale

約2年半前には低層階で30㎡とやや室内面積が狭いユニットではありますが、同タイプの部屋が130万バーツ台で買えましたので、㎡単価では1万バーツほどの違いが出ています。

不動産価格
2012年3月時の価格表

セールススタッフによると賃貸相場は(今回見学のユニットで)月に9500バーツ前後とのこと。BTS駅まで徒歩圏でないことが難ですが、外食事情も良好なので、“タイ通”を自認される向きには、バンコクでのロングステイのベースとして検討されてみるのも面白いかもしれません。

*文中の数字等は2014年10月下旬のもので、変更される可能性があります。

関連情報
◎バンコク大家が行く~アクセス&外食環境良好、パタヤのジョムティエンビーチの築浅コンドミニアム館内拝見
◎バンコクのコンドミニアムで暮らそう~ロングステイに理想の間取りを考える~
◎バンナー交差点にメガ・ショッピング施設THE BANGKOK MALL~THE GRAND METROPOLIS~ 2017年に誕生
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