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川の向こうのコンド事情~スカイトレイン シーロム線 チャオプラヤ川西岸の6駅探訪 その1川の向こうのコンド事情~スカイトレイン シーロム線 チャオプラヤ川西岸の6駅探訪 その1

[2014年1月14日(火) 2,939 views]

2013年12月、スカイトレイン シーロム線の新駅が2つオープンした。これでチャオプラヤ川西岸エリアでは、クルントンブリ、ウォンエンヤイ、ポーニミット、タラートプルー、ウタカート、バンワーの6駅が設置されたことになる。日本人には今一つ馴染みが無い地域だが、沿線では多くのコンドミニアムが誕生している。新駅バンワーは将来地下鉄のブルーラインにも乗り換えが可能(2016年予定)となり、バンコク中心部へのアクセスが良くなることもあって、今後注目してみたいエリアだ。今回から各駅周辺のコンドミニアムをチェックしてみることにしましょう。

BTSシーロムライン マップ

終点駅のバンワーではエレベーターやスカイウォークの工事がまだ進行中。地下鉄線はスカイトレインのプラットフォーム上を通行する。

バンワー駅ホーム
BTS工事

高架橋 エレベーター
工事行き止まり タイ不動産 バンワー

駅からペッカセム通りを数分歩いた位置にあるのが大手スパライ社の SUPALAI PARK @RATCHAPHRUEK PHETKASEM、35階建て(835室)の完成済み大型物件だ。
建物外観

スパライパーク 看板 ロビー
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タイ 中古コンド 価格

約46㎡の1ベッドルームでリセール価格が200万バーツ台後半~300万バーツ台、賃料では33㎡のユニットで1万バーツ前後、46㎡のユニットでは1万5000バーツ前後となっている。

続いてバンワー駅前に建築中なのが、オンヌット駅に同名の先行プロジェクトがあるTHE PRESIDENT SATHORN-RATCHAPHRUEK、現在フェイズ2の棟(30階建て/799室)が販売されている。

セールスオフィス ポスター BTS至近 外観
プレビルド 予約状況 マンション模型
内装 建設予定地

モックアップルーム

工事現場 バンワー駅前

価格は室内家具無しで高層階34.5㎡のユニットが約260万バーツ、㎡単価では約7万5000バーツの水準だ。

価格表

ルーム レイアウト

ちなみに駅周辺には大型の商業施設などはなく、ローカルな食堂や屋台が目につく程度。

バミー屋台 果物屋台

ひと駅手前のウタカート駅周辺には大手ディベロッパーを含む高層物件が数件建築中。

テンポグランデ コンドミニアム ランドアンドハウス
アスパイヤ マンション

ただ駅周りには商店も見当たらず人影も少ない。生活の便という点では厳しい感もあり、現実的には自家用車利用ということでないと動きが取りにくいだろう。

川近い 洪水注意
セキュリティ コンド 水辺 チェックポイント
人気がない 駅前 施設少ない

*文中の数字・仕様等は2013年12月~2014年1月時点のもので、変更される可能性があります。

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