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トンロー駅至近に34階建てハイエンド物件BEATNIQ登場 平米単価は27万バーツ(約90万円)~トンロー駅至近に34階建てハイエンド物件BEATNIQ登場 平米単価は27万バーツ(約90万円)~

[2016年3月15日(火) 1,106 views]

新築コンドミニアムの建設が続々とアナウンスされているトンロー地区。今回はスカイトレインのトンロー駅から200メートル強、スクムビットのソイ32入り口に建設予定の高級物件 BEATNIQ を取り上げてみましょう。

ビートニク SCアセット

コンドミニアムらしからぬネーミングですが、ディベロッパーは大手のSCアセット社。近くには同社の完成済み物件THE CREST 34がありますが、グレード的にはより上位の位置付けで、シーロムエリアで昨年発表されたSALADAENG ONEと肩を並べる富裕層向けの物件です。

参考記事
トンローの駅前3兄弟~単身居住者に人気の大手デベによる高層コンドミニアム

「平米単価はいかほどで?」「はい、40万バーツといったところでしょうか」 ルンピニ公園近くの新築プロジェクト SALADAENG ONE  ペントハウスは7億円超

34階建ての高層プロジェクトですが、各フロアあたりの部屋数は抑えられており、全197ユニット(駐車スペースは193台分を確保)。1ベッドルームが43~59㎡、2ベッドルームは79~82㎡、3ベッドルームは160~204㎡、その他デュープレックスタイプのユニットもあります。

50平米の間取り

フロアプラン  タクシン ファミリー デベ

上記の画像はフロアプランと59㎡の1ベッドルームの間取り図ですが、室内はリビング、キッチン、ベッドルームともに余裕が感じられ(キッチンのシンクが小さいですが・・・)、特に浴室は広めのバスタブとシャワーブースが独立しており、ウォシュレットも装備されています。

コンドミニアム 不動産価格表

価格は10Fの同タイプのユニットで、1617万バーツ。㎡単価では27万バーツ台の数字になっています(画像のプライスリストでは30万バーツ引きのプロモーション価格での表示、価格には家具や電化製品等は含まず)

セールスオフィス ロビー 販売会 ハンバーガーとスムージー 軽食も充実

セールスオフィスのオープン日にはタイ人の家族連れが多数訪れていましたが、購入目的は自己居住用が多いとのこと(セールススタッフ談)。建物がスクムビット通りに面しており、車での移動が便利な点もあるのかもしれません。(ソイ奥立地の場合、スクムビット通りに出るまでが渋滞してしまうことが多いため)

トンロー レインヒル ショッピングモール

プロンポン駅までは700メートルほどの距離で、途中にはショッピングモールのRAIN HILLがあり、外食やちょっとした買い物には重宝します。プロジェクトの完成予定は2018年上半期となっています。

なお、このプロジェクト以外にも大手の手掛ける物件が界隈で複数予定されており、今やコンドミニアムの一大集結エリアとなったスクムビット ソイ36には新興、新参入のディベロッパーによる低層物件も幾つかアナウンスされています。

Vtara  トンロー 新築コンド ノーブルリミックスのすぐ裏
ウルティビア コンド タイ不動産 EMC developer  thailand ultibia

路上の立て看板や大型ビルボードによる広告合戦が激しくなってきていますが、価格にはかなりの差が。購入の際には、物件自体のチェックに加え、駅からのアクセス(距離、道路状況)をよく確かめたうえで、比較検討されることをお勧めします。

*文中の数字・仕様等は2016年2月時点のもので変更になる場合があります。

(音山)
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関連情報
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