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新線イエローラインがやってくる~シーナカリン通り沿いの緑あふれる築浅コンドミニアム新線イエローラインがやってくる~シーナカリン通り沿いの緑あふれる築浅コンドミニアム

[2017年7月4日(火) 353 views]

バンコク都内および近郊県に徐々に路線が延伸している都市鉄道だが、ラプラオ~サムットプラカンを結ぶイエローラインの着工が視野に入ってきた。バンコク東部の幹線道路シーナカリン通りを南北に貫く路線だが、この通り沿いには多くの戸建てやタウンハウス、コンドミニアムが完成しており、また大規模なショッピング施設があることでも知られている。

パラダイスパーク
パラダイスパーク

参考記事/スカイトレイン延伸ライン スポット紹介⑤  パラダイス・パーク~タイの土産物も揃う高級感溢れる大型モール~

シーコンスクェア
シーコンスクェア

参考記事/スカイトレイン延伸ライン スポット紹介⑧ SEACON SQUARE(シーコン スクウェア)

イエローラインのSUPAPONG駅(仮称)は、隣り合う上記2つのモールの間に置かれる予定だが、その新駅から徒歩圏内に位置するのが、今から6年前の記事 バンナー~ベーリンエリアの注目物件3 エレメンツ シーナカリン で取り上げた ELEMENTS  SRINAKARIN ( エレメンツ シーナカリン)。前回の訪問時はセールスオフィス(モデルルーム)のみの紹介だったが、現在では全プロジェクト(低層7棟・パーキング棟・プール・フィットネス・コンビニ)が完成&入居済みとなっている。

ELEMENTS  SRINAKARINのミニチュア
ELEMENTS  SRINAKARINのマップ
ELEMENTS  SRINAKARINの外観

館内に足を踏み入れると、植物園かと思わせるような緑の豊かさが印象的。プールサイズも大きくリゾートホテルのような趣が感じられる。

ELEMENTS  SRINAKARINの館内、緑あふれる様子
ELEMENTS  SRINAKARINの大きなプール
ELEMENTS  SRINAKARINの外観2

「実際に出来上がった部屋を見てみたら、モデルルームで見たイメージと違って正直がっかり」といった、新築(未完成)コンドミニアムを購入する際に起きがちなギャップ感も少なく、室内も好印象(下記画像は約37㎡のユニット、室内家具付き、2階)

ELEMENTS  SRINAKARINのベッドルーム
ELEMENTS  SRINAKARINの内装

ちなみにこのサイズのユニットを賃貸に廻した場合は、前回の記事で想定したように12000バーツ前後とのこと。近くに私立の単科大学(DUSIT THANI COLLEGE~ホテルマネージメントなど観光分野に特化、海外とのエクスチェンジプログラムも盛ん)があり、借り手の40%近くはこちらの学生が占めている(管理スタッフ談)

発売当時よりも価格は上がってしまっているが、㎡単価で6万バーツ台からの購入が現在でも可能であり、スクムビット通り沿いのプロジェクト群と比較するとかなりの割安感があるのは確かだ。ポイントとしては

◇徒歩圏に巨大なショッピング施設があり、買い物や外食には全く不自由しない
◇部屋の間取りや共同施設(プール、フィットネス、ガーデン)に余裕があり、施設内で充分にくつろげる
◇スワンナプーム空港に近い立地
◇現況では自家用車を持っていない場合はタクシーでの移動が必要
◇イエローライン完成時にはアクセスが便利になるが、スクムビット中心部に行く際には乗り換えが必要

などが挙げられるので、各人の好みや優先基準と照らし合わせて検討してみるとよいだろう。

「絶対にスクムビット(グリーンライン沿線)!」という向きでなければ、価格に見合った好プロジェクトとして一見の価値があると言えそうだ。オンヌット以遠の立地でも、㎡単価が15万バーツ前後になってきている昨今だが、そんなスクムビット線からの“気分転換”と、観光客の少ない大型モールでのショッピングを兼ねてのシーナカリン訪問もまた一興かもしれない。

*文中の数字・仕様等は2017年6月時点でのもので、変更になる場合があります。

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