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エリア情報~BTSスクムビット延長区間2(バンナー~ベーリン)~エリア情報~BTSスクムビット延長区間2(バンナー~ベーリン)~

[2011年2月17日(木) 13,514 views]

エリア情報~BTSスクムビット延長区間2(バンナー~ベーリン)~


バンコクエリアマップ
※バンコクの土地勘がない方は「バンコク大家」エリアガイドをご覧ください。

*バンナー~ベーリンエリアの概観と特性

スクムビット通りとバンナー・トラッド通りという2幹線が交わるバンナー交差点は以前より渋滞のメッカとして知られている。一般道の上には高速道路が何重にも交差しており、朝晩の通勤時間帯などは“カオス”の一言。
2011年8月に開通したスカイトレインのバンナー駅は、交差点からやや離れた地点に置かれている。この辺りになると高層建築の建物はぐっと少なくなり、ローカルな風情が漂う。延伸区間では次のベーリン駅が終点となるが、ベーリン以降の区間(サムロン~バンブー)についてはこれから入札、工事開始となる。こちらの区間の最終的な完成予想としては2016~2018年といったところだろうか。

バンコクのBTS延長の表示

*このエリアにおける不動産投資について

オンヌット駅周辺のコンドミニアムはかなり高騰気味になっているため、投資面での将来性という意味ではこのエリアは狙いどころ。
バンナー交差点近くにはモーターショーなどが開催されるBITEC(バイテック)というイベント会場があるが、それ以外には大規模な商業施設が無かった。※バンナー通りを東に進むとセントラルバンナー(CENTRAL BANGNA), ビッグ シー(BIG C) といった大型店舗があるが徒歩圏内ではない。

バイテック
バンコク国際貿易展示場 バイテック 

今後、バンナー交差点では複数のショッピングモールが建設される計画があり、それらはスカイトレインとスカイウォーク(直結の通路)で結ばれる予定だ。BITECで開催されるイベントの来場者を考慮すると、大きな集客効果が予想される。またスカイトレインの延伸とは別に、スワンナプーム空港からバンナー交差点までのモノレール建設計画もあり、こちらも要注目だ。

このエリアでは2012年現在でも、100万バーツ以下でスタジオタイプの新築コンドミニアムが購入可能だ。ただバンナー交差点に近接の高層プロジェクトでは、平米価格が10万バーツ前後のものも出てきている。スカイトレイン開通後は外国人にとってもアクセスが容易になるので、現地採用者や個人レベルでの長期滞在組の賃貸需要が増えていくはずだ。

参考情報
【バンナー】
◎少面積のメゾネット&150万バーツ以下で購入可能 バンナー交差点周辺の新築2物件BEYOND SUKHUMVIT& THE TEAK BAGNA-TRAD
◎注目のバンナーエリアのランドマークとなるか  The Coast
◎BTSスクンビット延長区間2(バンナー~ベーリン)の注目物件3 エレメンツ シーナカリン

【ベーリン】
◎洪水の被害無し!BTS開通でアクセス良好、価格も手頃なベーリン特集① CASSIA CONDOMINIUM (カッシア コンドミニアム)完成
◎BTSスクンビット延長区間2(バンナー~ベーリン)の注目物件2  センス オブ ロンドン
◎BTSスクンビット延長区間2(バンナー~ベーリン)の注目物件1 ザ キース スクムビット
◎バンコク大家によるディープ分析!今注目のベーリンエリアの最新物件情報 LUMPINI VILLE LASALLE-BARRING,i condo sukhumvit 105,CASSIA CONDOMINIUM,Kensington Condominium,BLIZ CONDOMINIUM
◎バンコク大家が行く~30㎡で100万バーツ以下の割安新築コンド編~ ブリッツ コンドミニアム
◎バンコク大家が行く~100万バーツ台で購入可能な新築コンドミニアムの館内拝見~センス オブ ロンドン

[ニュース]
◎バンコク大家によるディープ分析~いかにしてタイのコンドミニアムの値段は上昇するのか?⑤ CITY HOME@SRINAKARIN
◎完成までの支払いが 0! 大手ディベロッパーの新築物件が次々に登場 dcondo sukhumvit 109,LUMPINI VILLE SUKHUMVIT 109-BEARING
◎2012年のタイ不動産マーケットの動向は?より高まるコンドミニアム需要、バンナー&ベーリンは“ゴールデンゾーン”に!
◎更にヒートアップか  注目のベーリン エリアに大手LPN社が遂に参入!
◎祝!スカイトレイン オンヌット~ベーリン開通 沿線ミニガイド
◎【タイ不動産】バンナー ベーリンに注目せよ!

[スポット紹介]
◎IKEA THAILAND (イケア タイランド)圧倒的なスケールでバンコクのバンナー通りに11月3日 オープン!
◎1日居ても見きれない超メガショッピングセンター~MEGA BANGNA(メガ バンナー) 遂にオープン!
◎バンナーエリアに大型ショッピング施設が続々とオープン予定!
◎スカイトレイン延伸ライン スポット紹介③ サムロン マーケット&インペリアル デパート
◎スカイトレイン延伸ライン スポット紹介④ スカイトレインのベーリン駅横に新規のショッピングモール APT BEARING MALL ソフトオープン!
◎スカイトレイン延伸ライン スポット紹介⑤  パラダイス・パーク~タイの土産物も揃う高級感溢れる大型モール~
◎スカイトレイン延伸ライン スポット紹介⑥ セントラルデパート バンナー店
◎スカイトレイン延伸ライン スポット紹介⑦ BITEC(バイテック)国際展示場
◎スカイトレイン延伸ライン スポット紹介⑧ SEACON SQUARE(シーコン スクウェア)

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